Gerbera 153247 DR DirkslandDirksland zuid

Ontdek deze aantrekkelijke tussenwoning met houten- en stenen berging, gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond in een moderne kindvriendelijke wijk. Deze woning is in prima staat van onderhoud en biedt een ruime achtertuin. Daarnaast kan de zolder eenvoudig worden ingedeeld tot een vierde slaapkamer. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u de entreehal met meterkast. De gezellige woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de open keuken in hoekopstelling, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging/kantoor met deur naar achtertuin. Het portaal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.  Op verdieping: De overloop leidt naar 3 slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel in meubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u een open zolder, die is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, de unit voor mechanische ventilatie, en een Velux dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd. Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een houten berging met overkapping, maar aan de achterzijde ook een stenen schuur.   Onze digitale brochure is te vinden op gerbera15.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 97 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 4 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 6 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 357 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via Cv-installatie - Voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, airconditioning aanwezig  - In kindvriendelijke wijk gelegen - Op ca. 35 autominuten van Rotterdam en Breda, Noordzeestrand op ca. 15 minuten - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.