Tramweg 13247 CA DirkslandDirksland noord

Wonen met karakter, ruimte én comfort aan een prachtige laan in Dirksland! Aan een statige, groene laan in het hart van Dirksland staat deze royale, authentieke vrijstaande woning die je direct aanspreekt. Zodra je het sierlijke hekwerk opent en langs de leilinden naar de voordeur loopt, voel je het al: dit is geen huis, dit is een thuis met een verhaal. De charmante klokgevel, de stijlvolle aanbouw/serre en de warme uitstraling maken dit tot een unieke plek waar historie en modern wooncomfort samenkomen. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 943 m² eigen grond. Binnenkomen in stijl & sfeer Je entree begint indrukwekkend: een statige hal met vestibule en granitovloer zet meteen de toon. Aan de linkerzijde vind je een veelzijdige kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer Aan de rechterzijde wacht de royale woonkamer (voorheen ensuite), met mooie inbouwkasten en nis.  Aan de achterzijde ontvouwt zich een absolute eyecatcher: de stijlvolle serre/aanbouw met sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en vormt het een prachtige verbinding met de tuin via dubbele terrasdeuren. De woonkeuken is praktisch én gezellig, met een hoekopgestelde Tieleman keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.  Aansluitend vind je een bijkeuken, een betegelde toiletruimte met wandcloset en complete badkamer met whirlpool, douche en designradiator. Ruimte voor iedereen Op de verdieping biedt deze woning volop leefruimte met 4 volwaardige slaapkamers, een extra (was)ruimte met dakraam, wastafel en toilet en een ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon ruimte wilt: hier kan het allemaal. Buitenleven op z’n best De tuin is werkelijk een droom. Gelegen op het Zuiden, biedt deze volop zon, privacy en rust.  Hier geniet je van meerdere terrassen, fraai gazon en volwassen beplanting voorzien van drainage en sproei-installatie, een heerlijke veranda/overkapping en vrijstaande houten schuur/berging van ca. 45 m² met elektra en zolder. Dit is een plek waar je zomers eindeloos buiten leeft en elk seizoen zijn charme heeft. Duurzaam & comfortabel wonen Naast alle charme is deze woning ook helemaal van nu met o.a. muur-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning en laag energieverbruik Een perfecte combinatie van karakter en toekomstbestendig wonen. Algemeen - Authentieke vrijstaande woning met klokgevel - Circa 162 m² woonoppervlak en 700 m³ inhoud - Perceel van 943 m² eigen grond - Slaap- en badkamer op begane grond - 4 slaapkamers op verdieping - Royale tuin op het Zuiden met eigen achterom - Oplevering in overleg.