Hoge Hofstraat 36669 BS DodewaardKom Dodewaard met Hien

Welkom aan de Hoge Hofstraat 3! Deze keurig onderhouden en aan de achterzijde volledig uitgebouwde tussenwoning verrast je meteen met de royale leefruimte binnen én de prachtig aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten. Met een gezellige veranda van eikenhout, extra bergruimte, bijkeuken en 10 zonnepanelen, woon je hier comfortabel, praktisch én sfeervol. Daarbij zit je op loopafstand van het centrum, wandelpaden en de uiterwaarden van de Waal. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Vervolgens stap je de keuken en royale woonkamer in, waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte is gecreëerd. Dankzij de volle breedte-uitbouw aan de achterzijde is er bij de tuinzijde een ruim eetgedeelte ontstaan met zelfs nog genoeg plek voor een extra fauteuil of werkhoek. De terrasdeur, met aan weerszijde ramen tot aan de grond, zorgt voor een prachtige lichtinval én direct zicht op de diepe tuin. Centraal in huis ligt de open keuken met inbouwapparatuur. Ook hierachter loopt de uitbouw door, waardoor er een praktische kastenwand is geplaatst, ideaal voor extra opbergruimte. Het dakraam hierboven brengt extra daglicht naar binnen. Achteraan de woning bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers efficiënt in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt. Mooie bestrating, een achterom, een grote overkapping achter in de tuin en een extra berging maken het geheel compleet. De gezellige veranda, met glazen schuifwanden aan twee kanten, en de eikenhouten afwerking geven deze plek een sfeer waar je elk seizoen van kunt genieten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van de Plus-supermarkt, Action en het dorpscentrum. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo op het Kerkepad, waar je heerlijk kunt lopen en waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook de uiterwaarden van de Waal liggen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Praktische bijkeuken - Prachtige diepe tuin op het zuidoosten - Gezellige veranda met glazen schuifwanden - Extra overkapping en tuinberging - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk 2025 - Rolluiken op alle slaapkamers en woonkamer aan de voorzijde - Keurig onderhouden woning - Ideale ligging dichtbij het centrum, wandelgebied en uiterwaarden