Julianalaan 96669 AE DodewaardKom Dodewaard met Hien

Aan een mooie straat nabij de dorpsvoorzieningen is gelegen deze HOEKWONING met BERGING en royale TUIN. Dat alles is gelegen op een ruim bemeten perceel grond van circa 375 m² eigen grond. Deze fraai gelegen hoekwoning nabij het dorpscentrum van Dodewaard is een echte KLUSWONING en geeft je alle ruimte voor je eigen inbreng. Hiervoor zoeken we creatieve kopers met twee rechterhanden en een hoofd vol plannen. In de doorzonwoonkamer valt het daglicht van drie kanten naar binnen. Zet de keukendeur open en je staat zo in de achtertuin, met plek voor een terras bij het huis en volop ruimte voor groen verderop. Een plek aan de Julianalaan Julianalaan 9 ligt aan het einde van een rij woningen. Dat merk je meteen als je voor het huis staat. Achter de haag ligt de voortuin en langs de zijgevel loopt de buitenruimte door. De woning ligt in een woonwijk, met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Een woonkamer met licht van drie kanten Via het pad in de voortuin stap je de hal in. Hier vind je de meterkast, het aparte toilet en de trap naar boven. De woonkamer loopt van de voor- tot de achtergevel en heeft ook een raam aan de zijkant. Aan de straatkant kijk je uit over de voortuin. Aan de andere kant zie je de achtertuin. Stel je een bank voor bij het voorraam en een tafel aan de tuinkant. Een fijne plek voor een rustig ontbijt dat in het weekend zomaar in een lange lunch verandert. Van de keuken zo de tuin in De aparte keuken heeft een eenvoudige opstelling met een spoelbak. Bij het aanrecht kijk je uit op de achtertuin. Naast het raam zit de buitendeur, dus voor een kop koffie buiten hoef je maar een paar stappen te zetten. Vanuit de keuken bereik je ook de provisiekelder. Een handige plek voor voorraad en spullen die je graag binnen handbereik houdt. Drie slaapkamers en een bergzolder Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers hebben een inbouwkast en in een van de slaapkamers zit de wasmachineaansluiting. Met drie kamers kun je verschillende kanten op. Misschien wil je een aparte werkplek met daglicht of juist een kamer waar je je hobbyspullen kunt laten staan. De geheel betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Daar kunnen de koffers en de spullen die je maar af en toe nodig hebt. Op deze bergzolder bevindt zich ook de cv-opstelplaats. Een achtertuin met ruimte voor jouw plannen Net als binnen kun je hier buiten echt iets van jezelf maken. Direct achter het huis ligt grind en verderop ligt gras. Begin met een tafel bij de keuken en bedenk daarna wat je achter in de tuin zou willen. Een moestuin, borders vol bloemen of een tweede zitplek waar je met een boek neerstrijkt? In de vrijstaande berging kun je het tuingereedschap kwijt. De kavel wordt nog uitgemeten. Daarna staat de definitieve perceeloppervlakte vast. Verwarming en comfort De woning heeft energielabel C en houten en kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas. Een HR-combiketel uit 2016 verzorgt de verwarming en het warme water. De warmte wordt afgegeven via radiatoren. Kenmerken in het kort - Hoekwoning met berging - Hiervoor zoeken we creatieve bewoners met twee rechterhanden - Royaal perceel grond met een oppervlakte van maar liefst 375 m² - Energielabel C - Lekker dicht bij de dorpsvoorzieningen - Gelegen in een rustige straat en in een fijne woonomgeving - Klushuis: ideaal voor creatieve kopers met twee rechterhanden Zie je die lange tafel al staan? Kom kijken hoe het licht door de woonkamer valt, loop de drie slaapkamers langs en neem vooral even de tijd voor de tuin. Plan je bezichtiging bij Sanders Makelaardij. We laten je Julianalaan 9 in Dodewaard graag zien!