Kersenbongerd 276669 BZ DodewaardKom Dodewaard met Hien

Vrijstaande villa met stijl, ruimte en een droomtuin – Dodewaard Op een prachtige locatie aan de rand van het Betuwse dorp Dodewaard, met de landerijen en kwekerijen als directe buren, staat deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn uitstraling, maar ook door de perfecte afwerking, doordachte indeling en schitterende buitenruimte. Tijdens een grootschalige modernisatie in 2012 drukte de bekende architect Kees Marcelis zijn onmiskenbare stempel op het interieur van de begane grond én op de aanleg van de indrukwekkende tuin. Het resultaat: een harmonieus geheel waar stijl, comfort en beleving samenkomen. Dankzij de in 2012 gerealiseerde master bedroom met luxe badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig geworden en heeft deze het karakter van een semi-bungalow. Wonen hier betekent het beste van twee werelden: aan de voorkant profiteert u van de gezelligheid en het gemak van een woonwijk, terwijl u aan de achterkant geniet van de rust, ruimte en vergezichten van het buitengebied. KENMERKEN • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 965 m² • Inhoud: ca. 273 m³ • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbel glas • 20 zonnepanelen • Energielabel: C-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal met afgesloten trapopgang naar de verdieping, toegang tot een grote provisiekelder, garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in een sfeervolle living en een ruime eetkamer. Een stijlvolle doorkijk gashaard scheidt beide ruimtes subtiel, terwijl een brede glazen pui met schuifdeuren over de gehele achterzijde zorgt voor een fenomenaal uitzicht op de tuin en het Betuwse landschap. De afwerking is tot in detail verzorgd: strakke wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots, maatwerk wandmeubels en geïntegreerde glazen schuifdeuren richting de hal. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken: een echte leefruimte met een hoogwaardige Siematic keuken voorzien van kookeiland, wandopstelling en apparatenkast. Hier vindt u uitsluitend topapparatuur van Miele en Liebherr, waaronder twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, oven, koffiemachine met warmhoudlade, Quooker, wokbrander, keramische kookplaat en een RVS teppanyaki-plaat met design afzuigschouw. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin en de praktische wasruimte. Aan de andere zijde van de hal vindt u het thuiskantoor met maatwerk bureau en dubbele werkplek. Vervolgens bereikt u de riante master bedroom met een luxe hotelsuite-uitstraling, complete kastenwand en en-suite badkamer. Deze is gescheiden door een walk-in-closet en uitgerust met een afgesloten toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel met kolomkasten en hoogwaardige afwerking. De begane grond heeft grotendeels een natuurstenen of massief eikenhouten vloer, deels plavuizen, en is volledig voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Een bordestrap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakraam, douche, dubbele wastafel en toilet. De voormalige master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, én een grote garderobekast. ZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. BUITENRUIME Aan de voorzijde is een dubbele carport voor twee auto’s en een ruime inrit die leidt naar de verlengde garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s, en biedt plaats aan nog twee auto’s. De achtertuin is een waar paradijs: ontworpen met oog voor beleving en voorzien van een grote vijver afgewerkt met cortenstaal, diverse zonneterrassen, kleurrijke borders, hagen, struiken, een snoeptuin en fraaie bomen. Aan de woning grenst een moderne veranda, en in de tuin vindt u een vrijstaande houten tuinkamer met glazen schuifdeuren en een aangrenzende berging. Vanuit vrijwel elke plek in de tuin én woning geniet u van privacy, rust en een schitterend uitzicht over het landschap. Kortom: deze villa combineert hoogwaardige architectuur, luxe afwerking, een levensloopbestendige indeling en een unieke ligging. Een woning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Architectuur, luxe en uitzicht: deze villa heeft het allemaal!