Wilhelminahof 16669 WH DodewaardKom Dodewaard met Hien

Stijlvol wonen met licht, comfort en een zonnige tuin Een leuke HOEKWONING met veranda, berging en ideale ligging. Energielabel A+. Aan een rustige en geliefde woonlocatie in Dodewaard staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met sfeervolle veranda, praktische houten berging en een privacyvolle tuin op het zuiden. Een eigentijdse woning die zich onderscheidt door zijn verzorgde staat, lichte leefruimtes, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2008 en combineert daarmee het comfort van modern wonen met een slimme, functionele indeling. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte zoekt. Wonen hier betekent genieten van rust, privacy en licht, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de dorpsvoorzieningen en een kindvriendelijk woonerf. KENMERKEN • Bouwjaar: 200 • Woonoppervlakte: 119 m² • Inhoud: ca. 425 m³ • Perceeloppervlakte: 160 m² • Isolatie: volledige isolatieschil en dubbele beglazing • Energielabel: A+ label • 14 zonnepanelen (gelegen op het zonnige zuiddak) • Energiebewust en comfortabel wonen INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met trapopgang, meterkast, trapkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte living is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt een prettige leefervaring met zicht over de wijk en een open verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en inbouwapparatuur: een 5-pits gascomfort, RVS-afzuigschouw, multifunctionele oven, vaatwasser en koelkast. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de veranda op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer in houtstructuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede wandcloset. Een praktische inbouwkast completeert deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, cv-ruimte met WTW-installatie, knieschotbergruimtes en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek voor elk seizoen. De royale veranda zorgt voor beschutting en sfeer; u kunt hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin beschikt verder over een houten berging en is ook via een achterom bereikbaar. Rust, zon en privacy komen hier op een mooie manier samen. BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning. A+ label • Maar liefst 4 slaapkamers • Grote veranda als verlengstuk van de leefruimte • Houten berging en achterom • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf • Nabij winkels, scholen en overige voorzieningen • 14 zonnepanelen voor lagere energielasten Een moderne, goed onderhouden hoekwoning met een warme uitstraling en een heerlijke tuin op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een geliefde woonomgeving.