Westerengstraat 1016669 BJ DodewaardKom Dodewaard met Hien

Aan de Westerengstraat 43 in Dodewaard bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject bestaande uit 8 garageboxen op eigen grond te koop aan. De garageboxen zijn naast elkaar gelegen in één aaneengesloten rij, volledig uitgevoerd in beton en onlangs geheel geschilderd. Hierdoor presenteren de boxen zich in een bijzonder nette staat en vormen zij een interessante investering voor de lange termijn. Met een vraagprijs van € 199.950,- k.k. komt de investering neer op slechts circa € 25.000,- per garagebox, inclusief de bijbehorende ondergrond. Bij een indicatieve huurprijs van € 125,- tot € 150,- per garagebox per maand bedraagt het potentiële bruto aanvangsrendement circa 6,0% tot 7,2%. Het geheel wordt uitsluitend als pakket aangeboden. Kenmerken - Adres: Westerengstraat 43, Dodewaard - Aantal: 8 garageboxen - Vraagprijs: € 199.950,- k.k. - Prijs per garagebox: circa € 24.994,- - Oppervlakte: circa 16 m² per garagebox - Eigendom: eigen grond - Constructie: volledig betonnen garageboxen - Onderhoudsstaat: onlangs geheel geschilderd - Nutsvoorzieningen: niet aanwezig - Verkoop: uitsluitend als geheel - Indicatieve huurprijs: € 125,- tot € 150,- per box per maand - Potentiële jaarhuur: € 12.000,- tot € 14.400,- - Bruto aanvangsrendement: circa 6,0% tot 7,2% - Gebruik: geschikt voor stalling en opslag - Belegging: 8 afzonderlijk verhuurbare eenheden - Interessante belegging met aantrekkelijk rendement Garageboxen vormen een overzichtelijke vastgoedbelegging met relatief beperkte onderhoudslasten en een brede doelgroep voor verhuur. De combinatie van acht afzonderlijk verhuurbare garageboxen, een volledig betonnen constructie en eigen grond maakt dit pakket bijzonder interessant. Bij een indicatieve huurprijs van € 125,- per garagebox per maand bedraagt de potentiële huuropbrengst € 1.000,- per maand, oftewel € 12.000,- per jaar. Dit resulteert in een bruto aanvangsrendement van circa 6,0%. Wanneer de garageboxen voor € 150,- per maand worden verhuurd, stijgt de potentiële huuropbrengst naar € 1.200,- per maand, oftewel € 14.400,- per jaar. Daarmee bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 7,2%. Doordat de huuropbrengsten over acht afzonderlijke garageboxen worden verdeeld, wordt het leegstandsrisico bovendien gespreid over meerdere verhuureenheden. Volledig betonnen garageboxen op eigen grond Een belangrijk voordeel van dit object is de degelijke, volledig betonnen constructie. De garageboxen zijn onlangs geheel geschilderd en verkeren daardoor in een verzorgde staat. Door het ontbreken van nutsvoorzieningen is de exploitatie relatief eenvoudig en zijn er geen individuele aansluitingen voor elektriciteit of water te beheren. Daarnaast verwerft koper het volledige pakket inclusief de bijbehorende ondergrond. Daarmee vormt het geheel een interessante investering voor beleggers die op zoek zijn naar courant vastgoed met een overzichtelijke exploitatie en verhuurpotentie. Acht volledig betonnen garageboxen op eigen grond, recent geschilderd en met een potentieel bruto rendement tot circa 7,2%! Heeft u interesse in het gehele pakket? Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Van Corven Real Estate 085 - 004 73 62 Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud en overige verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.