Zwarte Graaf 386439 BB DoenradeGroot-Doenrade

Een echte buitenkans! .... heerlijk en rustig wonen op een unieke locatie met een prachtig vrij uitzicht, aan de rand van kerkdorp Doenrade! In de gemeente Beekdaelen bieden wij deze landelijk gelegen en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning aan, met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde, en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde dorp Doenrade en beschikt over o.a. 3 zeer ruime slaapkamers (4e is eenvoudig te realiseren), garage, royale oprit, een nieuwe, moderne badkamer/toilet en een diepe tuin, welke uitzicht biedt over uitgestrekte velden. Met recht een toplocatie te noemen, en perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en veel ruimte! Bouwjaar: 1988 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 372 m² Woonoppervlakte: 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud circa: 637 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Parterre: Voortuin. Via een royale oprit, waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt men de entree/hal, alwaar zich de meterkast bevindt en de garderobe met RVS kapstok. Het moderne toilet werd in 2016 vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is er veel lichtinval. De halfopen keuken, voorzien van een moderne, hoogglans witte installatie (2016), is eveneens voorzien van een laminaatvloer en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, alwaar de aansluiting voor de wasautomaat aanwezig is, en tevens de toegang naar achtertuin en de ruime garage. De garage biedt veel ruimte, en heeft tevens een deur naar de tuin. De tuin is bijzonder ruim (circa 22 meter diep!), beschikt over 2 terrassen en heeft een prachtig uitzicht over de velden. Helemaal in de verte ziet u een klein stukje van het kerkdorp Bingelrade. 1e Verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de parterre. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers. Doordat boven de garage de woonruimte van de 1e verdieping doorloopt, zijn zowel de 1e als 2e verdieping verrassend ruim. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is geheel en smaakvol vernieuwd in 2024, en voorzien van een ruime inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Het separate toilet (met fonteintje) is eveneens, en geheel in de stijl van de badkamer, in 2024 gemoderniseerd. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt men de zeer ruime en hoge hobbyzolder, waar met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, en er tevens nog ruim voldoende bergruimte zal zijn. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel (2016, eigendom). Bijzonderheden: Een echte buitenkans! Deze royale instapklare twee-onder-een-kapwoning is op toplocatie aan de rand van velden (achterzijde) met panoramisch uitzicht gelegen. Aan de voorzijde grenst dit object aan een parkje. Deze woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer/keukencombinatie van ca. 46 m2! Recent zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim! De mogelijkheid bestaat om een ruime vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De zeer royale tuin is op zuidoost gesitueerd. Doenrade is een geliefd dorp, gelegen tussen de dorpen Oirsbeek en Bingelrade, in de gemeente Beekdaelen. Het meest opmerkelijke gebouw van Doenrade is kasteel Doenrade dat ten zuiden van het dorp ligt. Dit kasteel stamt uit de 16e eeuw en is tegenwoordig in gebruik als hotel-restaurant. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend Deze woning is degelijk gebouwd en sindsdien goed onderhouden Het is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen, waarbij spouw- en dakisolatie het isolatiepakket completeren. Kortom, een ruim woonhuis dat nog voor jaren ongestoord woongenot kan zorgen!