Zandbergstraat 306981 DR DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Fantastisch wonen in hartje Doesburg Droom jij van een uniek, duurzaam en instapklaar appartement in een historisch pand? Dan is dit jouw kans! In een voormalig pakhuis in het sfeervolle stadscentrum van Doesburg zijn vier exclusieve appartementen gerealiseerd, elk met een eigen berging en een royaal dakterras. Dit charmante maisonnette-appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, combineert modern wooncomfort met karaktervolle details. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich op steenworp afstand. Ruimtelijk en licht wonen: Via het ruime dakterras bereik je de centrale entree, die gedeeld wordt met drie andere appartementen. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer kijkt uit over de sfeervolle Ooipoortstraat en baadt in het natuurlijke licht, dankzij de grote raampartijen en een slim geplaatst dakraam in de keuken. De open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl, is een waar kookparadijs. Met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast is koken hier een feestje. Bovendien biedt de keuken volop bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De moderne badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een heerlijk ligbad, een strak wastafelmeubel en een aparte wasmachine-opstelling. De royale slaapkamer van maar liefst 24 m² voelt als een luxe hotelkamer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een riante kledingkast. Het separate toilet maakt deze verdieping helemaal compleet. Extra ruimte en mogelijkheden: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Of je nu een tweede slaapkamer, een werkkamer of een creatieve studio wilt creëren, de ruimte is er! Grote dakramen zorgen ook hier voor een fijne lichtinval, waardoor de ruimte extra aangenaam aanvoelt. Buitenleven op een royaal dakterras: Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het eigen dakterras van maar liefst 35 m². Hier kun je genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Met een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Doesburg wordt dit ongetwijfeld jouw favoriete plek om te ontspannen. Praktische extra's: Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook praktische voordelen. Zo beschikt het over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Het pand is in 2008 voorzien van gevelisolatie met glaswol en is volledig uitgerust met HR-glas, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie. Met energielabel A, een zuinige Intergas HR-combiketel (uit 2018, onderhouden in 2024) en mechanische ventilatie, ben je verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woning. Maak nu een afspraak: Dit prachtige appartement is pas écht te ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van ruimte, licht, een moderne afwerking en een toplocatie maakt dit een woning die je niet mag missen. Dus waar wacht je nog op? We verwelkomen je graag voor een rondleiding! Bijzonderheden: - Unieke ligging in het historische centrum van Doesburg - Energielabel A - Volledig voorzien van HR-glas - Gevel geïsoleerd in 2008 met glaswol - Ruime slaapkamer van 24 m² en mogelijkheid tot tweede slaapkamer - Moderne badkamer met ligbad - Eigen dakterras van 35 m² - Eigen berging in de onderbouw - Intergas HR-combiketel CW4 uit 2018, onderhouden in 2024 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 86,12 Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!