Betulastraat 76982 AS DoesburgDe Ooi

Instapklare hoekwoning met garage, zonnepanelen én moderne afwerking – jouw nieuwe thuis in een rustige, kindvriendelijke wijk met de stad binnen handbereik Ben je op zoek naar een woning waar rust en comfort samenkomen, maar wil je ook de voordelen van stadsvoorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze fantastische hoekwoning echt iets voor jou. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte, gemak én duurzaamheid zoeken. Hoogtepunten op een rijtje: - Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas: onderhoudsarm en isolerend - Energielabel A én 10 Longi-zonnepanelen uit 2023: klaar voor de toekomst - Airco boven én beneden, geplaatst in 2023: altijd het perfecte klimaat (koelen en verwarmen) - Aangebouwde garage uit 2024 én oprit: volop parkeerruimte op eigen terrein - Royale, goed onderhouden achtertuin op het zuidoosten met overkapping en extra berging - Luxe badkamer uit 2023 met glazen inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator - Open keuken – vernieuwd in 2023 voorzien van inbouwapparatuur - CV Intergas HRE 2020 (huur); Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 71 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 222 m². Zodra je de voordeur opent, merk je het direct: hier is met liefde en oog voor detail gewoond en gerenoveerd. De frisse geur van een recent verbouwde woning, het daglicht dat door de kunststof kozijnen naar binnen valt – alles ademt comfort. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar je met gemak een gezellige zithoek én een ruime eettafel kwijt kunt. Dankzij de airco blijf je hier het hele jaar door heerlijk koel of juist aangenaam warm. De open keuken – vernieuwd in 2023 – is een waar kookparadijs. Uitgerust met een moderne kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombi én vaatwasser, is dit een plek waar je met plezier een diner in elkaar flanst voor vrienden of een snel ontbijtje maakt op een drukke ochtend. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in. Wat een plek! Op het zuidoosten gelegen, dus volop zon in de ochtend en middag. Onder de overkapping geniet je van een goed boek, een barbecue of simpelweg van het gezelschap van je kinderen die zich uitleven op het gras. De extra berging biedt genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit of in je spiksplinternieuwe aangebouwde garage uit 2024 – ideaal! Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurige slaapkamers, stuk voor stuk goed afgewerkt. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt – je hebt keuze genoeg. De moderne badkamer (2023) is een echte eyecatcher, voorzien van een ruime glazen inloopdouche, strak tegelwerk, dubbele wastafel, toilet én een chique designradiator. Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: er is een aparte inloopkast én een wasruimte gerealiseerd – praktisch en stijlvol. Via een vlizotrap bereiken we de bergzolder. Perfect voor alle spullen die je niet dag en dagelijks nodig hebt. Hier is tevens de huur CV ketel Intergas HRE van het bouwjaar 2020 geplaatst. En alsof dat nog niet genoeg is: deze woning is ook nog eens voorzien van screens en zonnewering buiten, zodat je het hele jaar door controle hebt over licht én temperatuur. Dankzij de glasvezelverbinding werk je razendsnel vanuit huis, of stream je zonder haperingen je favoriete films en series. Een buitenkans voor wie zoekt naar rust, ruimte én stadse gemakken Deze instapklare woning is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je woont hier in alle rust, maar met scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen vlakbij. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. Ruik het versgemaaide gras in de ochtend, voel de zon op je gezicht in je eigen achtertuin, hoor de kinderen lachen terwijl ze veilig buiten spelen, zie hoe het licht binnenvalt door de grote ramen en proef de vrijheid van wonen zonder zorgen. Kom jij deze sfeer zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe deze woning voelt als thuiskomen vanaf het allereerste moment. Bel ons vandaag nog voor een afspraak – voor je het weet, is deze kans gevlogen!