Broekhuizen 326983 ER DoesburgBeinum I

Royale geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage, prachtige tuin en uniek uitzicht over de IJssel Op een uitzonderlijk mooie locatie aan de IJssel, met een weids uitzicht over de IJssel en de kade van Hanzestad Doesburg staat deze royale en speels ingedeelde schakelwoning met garage en zonnige tuin. Een woning die ruimte, comfort en een uniek panorama op indrukwekkende wijze combineert. Wilt u veel slaapkamers, een heerlijke leefruimte en iedere dag genieten van een vrij uitzicht over rivier en natuur? Dan is deze woning zonder twijfel een bezichtiging waard. De woning is verzorgd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en beschikt over 5 tot 6 slaapkamers. In 2024 zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de badkamer, het toilet en het HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Indeling Begane grond Entree via de hal met fraaie tegelvloer, vernieuwde meterkast (2024) en vernieuwd toilet (2024). Separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en werkblad met spoelbak. Via twee treden komt u in de lichte, L-vormige woonkamer. Deze prettige leefruimte staat in directe verbinding met de tuin via een tuindeur. De verzorgde, plantenrijke tuin grenst aan een dijk met fiets- en wandelpad. Vanaf de twee riante terrassen kunt u in alle rust genieten van het schitterende uitzicht en de natuur. Vanuit de woonkamer komt u via twee treden naar beneden in de moderne open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een combimagnetron (2023). Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een praktische vliering voor extra opbergruimte. De garage is verder uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin is in 2025 nog grotendeels opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting en fraaie cortenstalen elementen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer comfortabele badkamer (2024), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met stijlvolle verwarmde spiegels en een elektrische designradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De royale master bedroom biedt een fantastisch uitzicht op de skyline van Doesburg, het water en de bossen van de Veluwe. Aansluitend bevindt zich ook nog een grote inloopkast die ook als slaapkamer kan dienen. Verder vindt u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met dakraam en grote vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met extra opbergruimte en dakraam. Hier bevinden zich de HR-combiketel en de vijfde en zesde slaapkamer. Vanaf de vijfde slaapkamer is het uitzicht adembenemend. Geniet hier van wolkenluchten, schepen die voorbij varen en vogels die langs vliegen. Dit uitzicht is werkelijk uniek en blijft iedere dag verrassen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 517 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Energielabel A. Unieke ligging aan de IJssel met blijvend vrij uitzicht 5 tot 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of werken aan huis Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) Nieuwe meterkast inclusief 3 fasen aansluiting voor bijvoorbeeld laadpaal of elektrisch koken (2024) HR++ glas (2024) Vloerisolatie (2023) Rustig wonen nabij de monumentale binnenstad van Doesburg Kindvriendelijke en autoluwe omgeving Speeltuin op loopafstand Aanvaarding in overleg