Burgemeester Nahuyssingel 316981 AD DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Karakteristiek wonen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg Op een prachtige locatie, aan de rand van de sfeervolle historische binnenstad van Doesburg, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande jaren '30-woning. De woning combineert de charme van authentieke details met het comfort van nu en beschikt onder meer over een uitbouw, een multifunctioneel souterrain met eigen entree, vier slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige, beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten. Recent geschilderd en voorzien van nieuwe draai/kiepramen. Daarnaast is er in 2026 een nieuwe ketel geplaatst die is voorbereid voor een hybride pomp installatie. Hier woont u op loopafstand van de gezellige binnenstad met haar monumentale panden, terrassen, restaurants, boetiekjes en culturele voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet en de originele trapopgang, die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle haard, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De uitgebouwde, halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig bruikbare souterrain, dat zowel vanuit de woning als via een eigen entree bereikbaar is. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als praktijk aan huis, kantoor, atelier, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een derde kleine slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer en volop praktische bergruimte. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De beschut gelegen achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Karakteristieke halfvrijstaande jaren '30-woning; Gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg; Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; Multifunctioneel souterrain met eigen entree; Vier slaapkamers; Eigen oprit voor twee auto's; Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; Uitstekend onderhouden en instapklaar. Een woning waar karakter, ruimte en comfort op een unieke wijze samenkomen. Bent u op zoek naar een sfeervol familiehuis met verrassend veel leefruimte op een toplocatie in Doesburg? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.