Kloosterstraat 486981 CE DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

In het prachtige monumentale centrum van Hanzestad Doesburg staat deze charmante en bijzonder karakteristieke stadswoning. Deze knusse, ruim een eeuw oude woning heeft een zeer gezellige indeling met een sfeervolle woonkamer en mooie keukeninrichting. Daarnaast beschikt de woning over een prettige en ommuurde binnentuin met veel privacy en een prachtig uitzicht op de Martini kerk. Het centrum van Doesburg heeft veel te bieden op het gebied van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, fijne restaurants en gezellige terrassen. Zelfs de supermarkt is op loopafstand. Indeling: entree, hal, meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een heerlijke houtkachel en een balkenplafond. Via een schuifdeur bereik je de gezellige woonkeuken. De moderne keukeninrichting is uitgerust met een fijne eetbar waar vier personen kunnen tafelen. De keuken beschikt verder onder andere over een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en een combi-oven. Hal met toegang tot de praktische provisiekelder en eventueel opstelplaats voor een extra koel- vriescombi. Portaaltje met toegang tot het vernieuwde toilet. Zij-entree met toegang tot de achterom en de fijne en beschutte achtertuin met stenen berging. Eerste verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De verzorgde, lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inbouwtoilet en inloopdouche. Er zijn twee royale slaapkamers van circa 13 en 14 m², beide met een vaste kast. Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 1912. Gebruiksoppervlak wonen 93 m², overige inpandige ruimte 10 m², externe bergruimte 7 m². Perceeloppervlak 136 m². Verwarming door middel van een Nefit HR combiketel uit 2015, maar ook middels de fijne houtkachel in de woonkamer. Slaapkamer heeft een airco uit 2020. Er is een laadpaal voor een elektrische auto geïnstalleerd. De gehele woning is voorzien van HR-glas, dak en gevel zijn extra geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Beschermd stadsgezicht. Een bijzonder fijne en goed verzorgde woning in fraaie blauwe kleurstelling met tuin en berging op een uitstekende locatie in de prachtige Hanzestad Doesburg.