Koepoortstraat 196981 AR DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Statig monumentaal herenhuis in hartje Doesburg. Op een markante hoeklocatie, in de meest karaktervolle straat van de historische binnenstad van Doesburg, staat dit royale gemeentelijke monument. Een indrukwekkend en royaal herenhuis met een woonoppervlakte van 316 m², veel authentieke details, royale leefruimtes, vier slaapkamers, een grote zolderverdieping en een zonnige stadstuin op het westen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Kenmerken: Gemeentelijk monument Markante hoekligging met veel natuurlijke lichtinval Woonoppervlakte 316 m² Royale living met hoge plafonds en ornamenten Granieten schouw met houthaard Ruime landelijke woonkeuken Vier slaapkamers op de eerste verdieping Hoofdslaapkamer met walk-in closet Balkon aan de voorzijde Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel Royale zolderverdieping met zichtbare eiken dakconstructie Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers of werk-/hobbyruimte Extra vliering voor bergruimte Karakteristieke gewelfde kelder Zonnige stadstuin op het westen Overkapping en achterom Vijf airco-units Negen zonnepanelen, opbrengst circa 3.780 kWh Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels isolerende folie ATAG cv-ketel uit 2024, voorbereid op een warmtepomp Energielabel C, met mogelijkheden tot verdere verduurzaming Vergunning voor dakramen op de zolder aanwezig Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand Waarom je Koepoortstraat 19 in Doesburg snel moet bezichtigen: Begane grond: Karakteristiek voorportaal met tegelvloer en glas-in-lood Centrale hal Royale woonkeuken aan de voorzijde Belgisch hardstenen werkblad en tegelspoelbakken Boretti gasfornuis Ruime living met hoge plafonds en ornamenten Granieten schouw met houthaard Openslaande deuren naar de stadstuin Extra ramen in de zijgevel Airconditioning Bijkeuken met toegang tot de tuin Toilet Toegang tot de gewelfde kelder Eerste verdieping: Royale overloop Vier slaapkamers Hoofdslaapkamer met walk-in closet Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon Drie slaapkamers voorzien van airconditioning Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel Authentieke houten vloeren en paneeldeuren Zolderverdieping: Hoge kap en veel gebruiksmogelijkheden Gym, kantoor of loftachtige slaapkamer (Foto's met mogelijkheden AI gegenereerd) Zeer royale open ruimte Fraaie zichtbare eikenhouten dakconstructie Geschikt voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte ATAG cv-installatie uit 2024 Voorbereid op een warmtepomp Vliering: Praktische extra bergruimte Kelder: Karakteristieke gewelfde kelder Geschikt als provisie- of wijnkelder Buitenruimte: Beschutte stadstuin Gunstige ligging op het westen Overkapping Bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken Eigen achterom