Kosterstraat 33-A6981 CG DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Wonen midden in de historische binnenstad van Doesburg, met de imposante Martinikerk en het sfeervolle plein vrijwel voor de deur. Kosterstraat 33a ligt op een bijzondere plek, omringd door karakteristieke panden, gezellige terrassen, restaurants, winkels en alle voorzieningen die de oude binnenstad te bieden heeft. Doesburg is een van de Nederlandse Hanzesteden en kent een rijke geschiedenis die nog altijd zichtbaar is in de monumentale bebouwing en sfeervolle straatjes. Volgens openbare gegevens dateert ook deze woning uit circa 1785. Aan de buitenzijde is het authentieke karakter prachtig behouden, terwijl de woning van binnen geheel is gemoderniseerd en aangepast aan het wooncomfort van nu. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een verrassend ruime en lichte woning met circa 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 532 m³. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met veel lichtinval en volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de keuken, met direct contact met de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, waardoor de woning ook met het oog op de toekomst veel mogelijkheden biedt. De begane grond omvat circa 72,8 m² woonoppervlakte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer. Ook deze verdieping is met circa 65,6 m² opvallend ruim. Een groot pluspunt midden in de stad is de zonnige achtertuin: een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te eten of vrienden te ontvangen. Achter op het perceel staat bovendien een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De belangrijkste pluspunten op een rij: • unieke ligging midden in de historische Hanzestad Doesburg • karakteristiek pand daterend uit circa 1785 • authentieke uitstraling aan de buitenzijde en gemoderniseerd interieur • circa 138 m² woonoppervlakte en circa 532 m³ inhoud • royale en lichte woonkamer • ruime keuken met directe verbinding naar de tuin • badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de verdieping • twee bijzonder royale slaapkamers • zonnige stadstuin • vrijstaande berging van circa 8 m² • winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen vrijwel direct om de hoek • parkeren in de directe omgeving met vergunning conform gemeentelijk parkeerbeleid • goede verbindingen met Arnhem, Zutphen en Doetinchem Parkeren is mogelijk in de directe omgeving met een vergunning. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. Kortom: een bijzonder karakteristiek huis op een fantastische plek. Historisch Doesburg aan de buitenzijde, modern en comfortabel wonen aan de binnenzijde. Een licht, royaal en sfeervol huis waar je bij binnenkomst eigenlijk meteen verliefd op wordt.