Magnolialaan 56982 DJ DoesburgDe Ooi

Ideale starterswoning die zó te betrekken is! Bent u op zoek naar een complete, energiezuinige en keurig onderhouden woning waar u direct in kunt? Deze instapklare tussenwoning biedt verrassend veel comfort. Dankzij energielabel B, bodem- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing, maar liefst 10 zonnepanelen en meerdere airconditionings is het hier het hele jaar door comfortabel en duurzaam wonen. Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met onderkast. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Tevens vindt u hier de vernieuwde meterkast met een 3-fase aansluiting. De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een eigen airconditioning voor optimale verkoeling of verwarming. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. De halfopen keuken gaat al wat jaartjes mee maar heeft door de witte fronten een frisse, lichte uitstraling. Deze is opgesteld in een L-vorm, afgewerkt met een zwart granieten werkblad en compleet ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde, praktische bijkeuken die is voorzien van aangename vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen airconditioning. De kleinste kamer is momenteel ingericht als een handige kastenkamer. De badkamer is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als het toilet en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Ook in de badkamer geniet u van het comfort van vloerverwarming. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Dit is een ideale plek voor het opbergen van niet-direct-nodige spullen en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel. Het is zelfs mogelijk hier een slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een vaste trap en een nokverhogende dakkapel. Buitenruimte & schuur Vanuit de bijkeuken stapt u direct onder de fijne overkapping, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom met een brede poort. Achter in de tuin staat een praktische stenen schuur die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Energielabel B (bodem- en dakisolatie, grotendeels HR++ glas en 10 zonnepanelen) - Meerdere airconditionings aanwezig (woonkamer en 2 slaapkamers) - Vrijwel geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepramen (m.u.v. de bijkeuken) - Vloerverwarming in de bijkeuken en de badkamer - Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting - Verzorgde achtertuin met overkapping, stenen schuur en brede achterom Ligging De woning is gelegen aan de rand van de wijk De Ooi, op loopafstand van de Oude IJssel. De historische binnenstad van Doesburg ligt op korte afstand en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl