Magnolialaan 866982 DP DoesburgDe Ooi

Speels, licht en verrassend ruim wonen nabij de Oude IJssel Ben je op zoek naar een instapklare woning, maar wil je nét even wat anders dan een standaard tussenwoning? Dan is deze verrassend ruime woning absoluut het bekijken waard. Dankzij de speelse indeling met vide en de prettige lichtinval biedt deze woning een bijzondere en comfortabele woonervaring. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een nette vloer en een kunststof kozijn, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Aansluitend bevindt zich de keuken met een kunststof schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha HR cv-ketel, bouwjaar 2016). Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij een airco (circa 4 jaar oud) en beschikt daarnaast over een stijlvolle inloopkast en toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte De knusse achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met dubbele deuren en elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de wijk De Ooi, op loopafstand van de Oude IJssel. De historische binnenstad van Doesburg ligt op korte afstand en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 27-12-2030; - Grotendeels voorzien van glasisolatie; - Diverse rolluiken aanwezig; - Centrale verwarming middels HR cv-ketel (2016). Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl