Nieuwstraat 156981 AH DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Af en toe komt er een pareltje voorbij..., en dit is er zo één. Wat een sfeer, wat een ambiance en dat midden in de historische binnenstad van Doesburg. Dit bijzondere rijksmonument is volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Dit unieke woonhuis verrast je met een ruime living, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers, een kelder en een prachtige stadstuin. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen: een unieke combinatie van stads wonen en stijlvol comfort. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze sfeervolle stadswoning: Begane grond: We openen de klassieke voordeur en stappen binnen in een ruime hal. Hier vind je toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. En wat voor living! Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de ruimte, de hoogte en de warme uitstraling. De eiken parketvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en het originele balkenplafond maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een trendy ombra green kleurstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een 5-pits inductiekookplaat, Siemens oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en een RVS spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige loungehoek, hoog zitgedeelte, sfeervolle schouw en een ingebouwde boekenkast. Via openslaande deuren loop je door naar de tuinkamer, een heerlijke plek met houtkachel en glazen schuifpui, een leefruimte die naadloos aansluit op de groene stadstuin. Dankzij de prettige natuurlijke lichtinval betreft dit een echte verlenging van je woonkamer. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met originele dakconstructie in het zicht en voorzien van een dakkapel. De achterste kamer heeft toegang tot een extra ruimte, deze is ideaal te gebruiken als walk-in closet of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern: uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en de wasmachine-opstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, grafietkleurige vloertegels en een Velux-dakraam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk daglicht. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en herbergt de C.V.-installatie (Nefit 2018). Het betreft een ruime zolder waar met enige fantasie nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kelder: Wat is een monumentaal woonhuis zonder kelder? In de kelder vind je een praktische provisieruimte, die koel, ruim en ideaal is voor opslag van goederen of voor de aanleg van een mooie eigen wijn collectie. Buitenruimte: De stadstuin is werkelijk een oase. Omgeven door oude muren en een houten wand, geniet je hier van privacy en het vele groen. Fraaie borders, een vijver, fruitbomen (appel, peer, moerbei), seringen en bloeiende hortensia’s geven de tuin een bijna parkachtige sfeer. Er is een zonnig terras en een houten berging aanwezig: een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een woning die historie ademt, maar helemaal van nu is. Hier woon je groots midden in de intieme binnenstad van Doesburg. Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fraaie Rijksmonument. Bijzonderheden: - Modern en stijlvol uitgevoerde stadswoning - Sfeervolle tuinkamer met natuurlijke lichtinval - Ruimtelijke living met karakteristieke details - Luxe keuken en badkamer - Paradijselijke stadstuin vol groen en beleving - Gelegen in een rustig stukje binnenstad - Rijksmonument met historie én comfort - Woning voelt ruimer dan de officiële gebruiksoppervlakte - Twee bergingen aanwezig ( in de serre en in de tuin) - Op korte afstand van de Posbank Veluwezoom, Montferland en de Keppelse bossen - Water en parken op loopafstand.