Paardenmarkt 86981 AL DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Midden in de historische binnenstad van Doesburg staat dit bijzondere en karaktervolle (Rijks) monumentaal herenhuis. Een pand met een verhaal, waar de sfeer en allure van weleer op een prachtige manier samengaan met de luxe en het comfort van nu. Het betreft een kapitaal herenhuis met een statige voorgevel, die herinnert aan de vroeg-negentiende-eeuwse Empirestijl. De strak gemetselde bakstenen gevel, klassieke kroonlijst, fraai omlijste voordeur, zesruits schuiframen en persiennes geven het geheel een voorname en authentieke uitstraling. Ook binnenshuis is de monumentale sfeer op bijzondere wijze behouden gebleven. Zo zijn er nog diverse originele bouwkundige details aanwezig, waaronder statige deuren met pilasteromlijstingen, paneeldeuren, originele houten vloerdelen en een karakteristieke kamer-en-suite met schuifdeuren. Dit alles geeft de woning een bijzonder eigen karakter en laat de rijke bouwgeschiedenis mooi tot zijn recht komen. Een extra bijzonder element bevinden zich onder het huis: twee royale, gewelfde kelders. Niet alleen een prachtig stukje historie, maar ook bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld het bewaren van wijn of het opbergen van spullen. De woning is in 2015/2016 volledig verbouwd en met oog voor detail afgewerkt. Authentieke elementen, robuuste materialen en een eigentijdse inrichting vormen hierdoor een fraaie combinatie. Het resultaat is een bijzonder herenhuis met de uitstraling en het karakter van vroeger, maar met het comfort en de luxe van vandaag. Locatie Vandaag de dag geniet je hier van alles wat een historische binnenstad zo aantrekkelijk maakt. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke plek voor wie houdt van karakter, levendigheid en de charme van een authentieke Hanzestad. Tegelijkertijd geniet u in het huis en de tuin van verrassend veel ruimte, rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend, met intercitystation Dieren op circa vijf minuten rijden. Daarnaast bereik je binnen ongeveer twee minuten de A348 en binnen circa twaalf minuten de A12. De geschiedenis van deze locatie gaat mogelijk verder terug dan het huidige herenhuis, dat naar schatting uit circa 1865 dateert. Historische kadastrale kaarten uit 1817 doen vermoeden dat op deze plek al eerder bebouwing aanwezig was. Een bijzonder detail is dat Robert Jacob Gordon, de bekende ontdekkingsreiziger, op deze plek is opgegroeid. Een unieke historische achtergrond die deze woning extra bijzonder maakt en een eigen verhaal geeft. Indeling Begane grond: Entree via de statige, brede voordeur. De lange hal is sfeervol aangekleed met een nostalgische klinkervloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garderobekamer met praktische vaste kasten. Achter de garderobekamer is het trappenhuis gesitueerd en de modern en stijlvol ingerichte toiletruimte, voorzien van een klinkervloer, zwevend toilet en wastafel. De laatste deur in de hal geeft toegang tot de prachtig afgewerkte woonkamer en suite met brede vloerdelen in een krachtige, donkere kleurstelling en een sierlijke, oude schouw met vrijstaande houtkachel. De brede vensterbanken met prachtige luiken versterken de authentieke uitstraling en lenen zich perfect om te genieten van het schilderachtige decor buiten. Vanuit de woonkamer bieden en-suitedeuren toegang tot het tv- en zitgedeelte, dat op natuurlijke wijze overloopt in de geweldige woonkeuken. Deze is luxueus ingericht met een kook-/spoeleiland in een stijlvolle, donkere kleurstelling en een betonnen aanrechtblad, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De fraai in ruitvorm uitgevoerde raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een mooie verbinding met de zeer sfeervol aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Royale, langwerpige overloop die toegang biedt tot meerdere slaapvertrekken, een werkkamer, wasruimte en badkamer. De slaap- en werkkamer aan de voorzijde van het pand zijn goed bemeten en bieden een leuk uitzicht op de Paardenmarkt. Beide zijn voorzien van ruitvormige raampartijen met brede vensterbanken. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer en heeft een speelse indeling met een knusse slaaphoek, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is compleet met vaste kasten en kijkt uit op de prachtige achtertuin. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt volop ruimte voor het hele gezin, compleet met een fraai voor het raam gesitueerd ligbad, royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, voorzien van een spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Geweldig ruime zolderetage, geschikt voor diverse doeleinden. De zichtbare, karakteristieke korbelen geven deze verdieping een authentieke uitstraling. Het creëren van meerdere slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt deze verdieping bovendien uiterst geschikt voor multifunctioneel gebruik. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Kelder: De woning beschikt over twee karakteristieke gewelfde kelders, bereikbaar via een oorspronkelijke, brede gemetselde trappartij. Een bijzonder authentiek element dat bijdraagt aan het historische karakter en de charme van de woning. Tuin: De achtertuin is zowel vanuit de woonkeuken middels een loopdeur en openslaande deuren als vanaf de straat bereikbaar. Langs de woning loopt een pad, gelegen op eigen perceel, dat toegang biedt tot de tuin via een poort. Het is mogelijk om naast de woning een kleine auto te parkeren. De tuin is prachtig en stijlvol aangelegd met een terras direct aan de woning, een sfeervolle pergola, gazon en fraai aangelegde borders. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal bijgebouw, dat deels in steen en deels in hout is uitgevoerd. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Het royale bijgebouw is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Aan de ene zijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde is een praktische werkplaats gesitueerd. Het bijgebouw beschikt bovendien over een eigen cv-installatie en meterkast, waardoor het diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De tuin is geheel omheind door een stenen muur, die het geheel een besloten karakter geeft en bovendien bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Bijzonderheden: • Rijksmonumentaal herenhuis in historische binnenstad; • Rijke historie en karakteristieke monumentale elementen; • Bouwjaar circa 1865, volledig intern verbouwd in 2015/2016; • Vloerisolatie (EPS) onder betonvloer keuken en eetkamer; • Houten buitenkozijnen, laatst geschilderd in 2024; • Cv-installatie ATAG, zeer recent geïnstalleerd in oktober 2026; • Vloerverwarming (warm water) in keuken en eetkamer; • Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015; • Twee badkamers in de woning en een derde badkamer in het bijgebouw; • Grotendeels voorzien van zeer goed isolerende Fineo vacuümbeglazing; • Grotendeels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; • Royaal bijgebouw met multifunctionele ruimte en separate werkplaats; • Bijgebouw voorzien van een eigen cv-installatie en meterkast; • Bijgebouw verbouwd in 2015, waarbij het platte dak is vernieuwd; • Het platte dak van het bijgebouw biedt mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, met inachtneming van eventuele benodigde vergunningen.