Potsmaat 1536983 AT DoesburgBeinum I

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in Doesburg precies wat je zoekt! De basis is uitstekend: een nieuwe cv-ketel (2025), een moderne badkamer (2022) en een nette keuken uit 2015 zorgen voor een solide fundament. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer en een fijne achtertuin met speelveld direct achter het huis. De ligging is rustig, met een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de omgeving — een heerlijke plek om te wonen voor starters of jonge gezinnen. Goed om te weten: • De cv-ketel is in 2025 vernieuwd; • De badkamer is enkele jaren geleden compleet gemoderniseerd; • De woning beschikt over een nette keuken uit 2015; • Relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen met speelveld aan de achterzijde; • Ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Indeling Begane grond: Via het portaal met meterkast en ruimte voor de kapstok stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer en woonkeuken worden op speelse wijze gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2015) is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, combimagnetron (2025), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het achter-portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte, en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, waar in 2025 de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl het brede zonnescherm schaduw biedt op warme dagen. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan een uitgestrekt speelveld — perfect voor spelende kinderen of als uitzicht tijdens het avondeten op het terras. De groene omgeving zorgt voor rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk van Doesburg. De historische binnenstad van Doesburg, met haar sfeervolle straatjes, horeca en winkels, ligt op relatief korte afstand. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van steden als Arnhem, Doetinchem, Nijmegen en Zutphen. Kortom: Een leuke, instapklare starterswoning met moderne voorzieningen en volop ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Hier combineer je comfortabel wonen met de rust van een groene woonomgeving en de charme van historisch Doesburg. Wil je de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de bezichtigingsmogelijkheden.