Potsmaat 836983 AR DoesburgBeinum I

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en groene tuin op ruime kavel. Op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning waar comfort, rust en ruimte samenkomen? Deze goed onderhouden en duurzame woning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Dit is dé plek waar jouw gezin zich thuis voelt! Highlights: - Moderne keuken – Vernieuwd in november 2022, voorzien van luxe inbouwapparatuur, een kookeiland met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kokend waterkraan ; - Duurzaam & energiezuinig – Energie label B, 8 zonnepanelen (2023) met nog 23 jaar garantie op de panelen en nog 8 jaar op de micro-omvormers en grotendeels HR++ beglazing. Recent uitgevoerde spouwmuurisolatie (oktober 2023) - Optimale temperatuur het hele jaar door – Nieuwe CV-installatie (september 2022) en airco (augustus 2024). - Perfect onderhouden – Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2023 door professionele schilder; slaapkamerramen vernieuwd in november 2022 voorzien van HR++ glas. - Ruime, zonnige tuin – Gelegen op het zuidwesten, omringd door fraaie houten schutting die zorgt voor veel privacy. - Garage & uitbouw – Mogelijkheid om een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond te creëren. Een heerlijk thuis voor het hele gezin: Zodra je de woning binnenstapt, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De hal biedt toegang tot de moderne keuken, het toilet en de ruime woonkamer. De keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor kookliefhebbers: een strak en stijlvol design met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en slimme opbergruimte. Een visgraat pvc vloer maakt de afwerking compleet. Terwijl je een verse kop thee zet met de Quooker bij kokend waterkraan, geniet je van het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. De woonkamer is een oase van rust en ruimte, met een gezellige zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, perfect voor een speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. De grote raampartijen en de deur naar de tuin laten veel daglicht binnen en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping – Ruime slaapkamers en luxe badkamer.: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers(voorzien van rolluiken). De kamers zijn voorzien van nieuwe HR++ ramen (november 2022), wat zorgt voor uitstekende isolatie en een comfortabele nachtrust. De badkamer biedt een wellness-ervaring in eigen huis: een heerlijk ligbad, een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en zelfs vloerverwarming. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping – Multifunctionele zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar nog een grote slaapkamer en een werkplekopstelling is gerealiseerd. Dit is een geweldige plek voor een tienerkamer, een hobbyruimte of een extra werkplek. De CV-installatie (2022) en de wasmachineopstelling zijn hier ook te vinden. Dankzij het Velux-dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. Tuin – Groen, privacy en genieten van de zon: De tuin rondom de woning is een absolute eyecatcher. Op het ruime terras kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl de kinderen veilig spelen op het gras. De tuin is volledig omheind met een natuurlijke schutting, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon. Zet de barbecue aan, nodig vrienden uit en maak van je tuin een heerlijke buitenwoonkamer! Toplocatie: Alles binnen handbereik: De ligging van deze woning is ideaal: rustig, groen en toch vlak bij alle voorzieningen. De basisschool, supermarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat het leven een stuk makkelijker maakt. Daarnaast is de buurt veilig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. De eigen garage aan de voorzijde biedt niet alleen plek voor je auto, maar kan ook worden omgebouwd tot een kantoor, fitnessruimte of chillplek voor de kinderen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is het zelfs mogelijk om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Droomhuis gevonden? Kom snel kijken! Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden: ruimte, comfort, moderne afwerking en een heerlijke tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. We laten je graag alle mogelijkheden zien! Neem contact met ons op voor een afspraak!