Ribesstraat 166982 CE DoesburgDe Ooi

STARTERS OPGELET!! Deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, aangebouwde bijkeuken én een dakopbouw is gelegen in het historische en gezellige Doesburg en wacht op jou/jullie als nieuwe bewoner(s)! Welkom aan de Ribesstraat 16! De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen deels gerenoveerd, uitgebouwd en bovenal met liefde bewoond. Voor de nieuwe eigenaar zijn er nog wel een paar klusjes te doen, kortom ideaal om het geheel naar eigen smaak weer op te frissen. LOCATIE: Waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, daar ligt Hanzestad Doesburg. Geniet van een frisse bries, de vergezichten, de rietkragen, watervogels en statige bomenrijen. Wandel of fiets langs de uiterwaarden van de IJssel. Flaneren langs de kade is maximaal ontspannen. Vanaf het terras bij Stadshotel Doesburg geniet je van een drankje en het uitzicht. Wandelen door de historische binnenstad is teruggaan in de tijd. Zo is de indeling van de straatjes nog net als in de Middeleeuwen. Echter zijn alle moderne voorzieningen hier natuurlijk ook aanwezig. Kortom: in Doesburg woon je goed. METRAGES EN BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 89 m2 - Inhoud 323 m3 - Externe bergruimte 7 m2 - Energielabel D - Dak geïsoleerd, gevels deels geïsoleerd en beglazing nagenoeg geheel isolerend - Merendeel van de kozijnen vernieuwd, dakopbouw kunststof kozijn - Nieuwe binnendeuren begane grond - Rolluiken aanwezig - Tuin op Zuidwesten met stenen berging - 4 slaapkamers INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet hangcloset, trapkast met meterkast voorzien van automateninstallatie, lekker lichte en gezellige woonkamer, open keuken met keuken in hoekopstelling en aansluitend een praktische ruime bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en praktische bergruimte. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en spoelbak. TUIN De achtertuin biedt meerdere terrassen en een uitstekende bezonning. De stenen berging biedt ruimte voor stalling fietsen en de achterom is handig te noemen. 1e VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, designradiator en doucheruimte. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare mooie extra verdieping met dakopbouw, 4e slaapkamer én veel praktische knieschotberging. Ook de c.v. ketel staat hier opgesteld. Hebben we je interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Vraagprijs € 289.000,- k.k. aanvaarding in overleg.