Zandbergstraat 326981 DR DoesburgDe oude Stad binnen de gracht

Volledig gemoderniseerd en instapklaar wonen in hartje Doesburg Dit huis word verkocht via een openhuis. Op dinsdag 15 april kunt u tussen 11.15 en 14.00 het huis bezichtigen. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Dit huis wordt verkocht via een biedingsprocedure. Tijdens het openhuis krijgt u hier verdere informatie over. Een bod kunt u uitsluitend per mail doen naar Ben je op zoek naar een charmante stadswoning met karakter, midden in het historische centrum van Doesburg? Dan is dit een unieke kans! Deze sfeervolle woning, ideaal voor starters of alleenstaanden, is volledig gerestaureerd en voorzien van alle moderne gemakken. Met parkeermogelijkheid voor de deur, een zonnige stadstuin en een doordachte indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Sfeervol en praktisch ingedeeld: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de warme sfeer en de slimme indeling. De begane grond biedt een lichte en open woonkamer met directe toegang tot de knusse achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. De open keuken, vernieuwd in 2022, is een echte eyecatcher en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een hete lucht oven, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigsysteem en een vaatwasser. Dit maakt koken een plezier, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de voorste kamer momenteel in gebruik is als wasruimte en inloop kast, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan dienen. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl en indeling te creëren. Daarnaast beschikt de woning over vaste kasten voor extra opbergruimte, wat bijdraagt aan een nette en georganiseerde leefomgeving. Buitenleven midden in de stad: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zonnige achtertuin met een westelijke ligging. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenruimte, terwijl je toch midden in de levendige binnenstad woont. Of je nu een kop koffie drinkt in de ochtendzon of ‘s avonds met vrienden borrelt onder de overkapping, deze stadstuin is een fijne plek om te ontspannen. Bovendien heb je het gemak van een eigen parkeerplaats direct voor de deur – een zeldzame luxe in het centrum van Doesburg. Goed onderhouden: Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. De buitenmuur is in 2022 opnieuw gestuct, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling. De ramen op de begane grond zijn in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met dubbelglas, en hetzelfde geldt voor de dakramen op de eerste verdieping. In 2024 is de voordeur nog vervangen, wat bijdraagt aan de veiligheid en energiezuinigheid van de woning. Daarnaast zorgen de nieuwe radiatoren uit 2017 dat het huis comfortabel blijft. Wil jij wonen in een karakteristieke stadswoning met moderne gemakken en een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze woning combineert de charme van een historisch pand met het comfort van nu. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Ideaal voor starters of alleenstaanden - Gelegen in het hart van Doesburg - Voordeur vervangen in 2024 - Dakramen vernieuwd in 2017 - Kunststof kozijnen met dubbelglas op de begane grond (2017) - Nieuwe radiatoren geplaatst in 2017 - Gevel opnieuw gestuct in 2022 - Open keuken vernieuwd in 2022 met moderne apparatuur - Woonoppervlak: 64 m² - Eigen parkeermogelijkheid voor de deur - Zonnige stadstuin met westelijke ligging - Energiebewust dankzij dubbele beglazing - Nefit ketel uit 2017 onderhouden in 2024 Wacht niet te lang en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen! Dit huis word verkocht via een biedingsprocedure. Een bod kunt u uitsluitend per mail doen naar