de Veentjes 1117001 DL DoetinchemStadscentrum - noord

Modern, duurzaam en comfortabel wonen aan de rand van het stadscentrum! Op zoek naar een modern appartement met het comfort van nieuwbouw, maar zonder de lange wachttijden? Dan is De Veentjes 111 in Doetinchem absoluut het bekijken waard! In het moderne Parkgebouw De Veentjes, direct aan de rand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem, bevindt zich dit comfortabele en energiezuinige 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 79 m², twee slaapkamers, een heerlijk ruim balkon van ca. 15 m² op het zuidoosten en een eigen fietsenberging in het souterrain. Tel daar de uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming én vloerkoeling en het energielabel A bij op en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang zorgeloos woonplezier! Duurzaam wonen met de stad aan je voeten! Het in 2020 gebouwde Parkgebouw De Veentjes combineert moderne architectuur met duurzaam en comfortabel wonen. Het gebouw is volledig gasloos, beschikt over een centrale warmtepomp en op het dak liggen zonnepanelen. Daarnaast zijn er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een gezamenlijk dakterras en een liftinstallatie aanwezig. Een prettige woonomgeving waar comfort en gemak centraal staan. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uitgebreid uit eten of een avondje naar de bioscoop of het theater? Het kan allemaal op loopafstand! Ook het openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Of je nu starter bent, kleiner wilt gaan wonen of juist op zoek bent naar een comfortabel appartement waar je ook op latere leeftijd heerlijk kunt blijven wonen: hier zit je helemaal goed. Dankzij de lift is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk. Isolatie en wooncomfort Ook aan het wooncomfort is gedacht. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In combinatie met de uitstekende isolatie en aluminium kozijnen met HR++ beglazing zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en een groen energielabel A. Vereniging van Eigenaren Het gebouw wordt professioneel bestuurd en uitstekend onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten van ca. € 92,70 per maand dekken onder andere het buitenonderhoud, het onderhoud van de liftinstallatie, elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering, glasbewassing en een reservering voor groot onderhoud. Indeling Begane grond: Via de centrale, beveiligde entree met brievenbussen en videofooninstallatie kom je het Parkgebouw binnen. De fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin vormt een groen en sfeervol middelpunt van het gebouw. Vanuit hier bereik je het centrale trappenhuis en de liftinstallatie, waarmee je eenvoudig naar de eerste verdieping gaat. Eerste verdieping – appartement: Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in de hal een praktische technische ruimte/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-unit, boiler en de verdeler van de vloerverwarming. In de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De zonnige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. En dat is met circa 15 m² bepaald geen klein balkon! Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een ontspannen lunch of gewoon om lekker buiten te zitten met vrienden of familie. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en een oven. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de tweede kamer natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer, uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen, afsluitbare fietsenberging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Parkeren: Het appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats in het souterrain. Wel kan direct naast het Parkgebouw worden geparkeerd op basis van een parkeervergunning via de gemeente Doetinchem. Ook zijn hier enkele plekken aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden - Modern 3-kamerappartement in het in 2020 gebouwde Parkgebouw De Veentjes; - Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift en trap; - Energielabel A; - Volledig gasloos en duurzaam gebouwd; - Uitstekende isolatievoorzieningen en aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Nette PVC-vloer door het gehele appartement; - Heerlijk ruim balkon van circa 15 m² op het zuidoosten; - Eigen fietsenberging met elektra in het souterrain; - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin en gezamenlijk dakterras; - Centrale warmtepomp en zonnepanelen op het gebouw; - Servicekosten circa € 92,70 per maand; - Parkeermogelijkheden naast het gebouw op basis van een vergunning; - Op loopafstand van alle voorzieningen in het stadscentrum van Doetinchem. Nieuwbouwcomfort, een duurzame basis en het gezellige stadsleven binnen handbereik. Waarom wachten op nieuwbouw als je hier nu al heerlijk kunt wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Veentjes 111 allemaal te bieden heeft!