Tramstraat 417001 CH DoetinchemTorenallee

Unieke kans! Heb jij altijd al rustig, op korte afstand van de Oude IJssel willen wonen en toch alle stadse voorzieningen om de hoek? Dan is dit keurige appartement op de begane grond met eigen tuintje aan de Tramstraat 41 in Doetinchem wellicht iets voor jou. Wel zo fijn, meteen naast het appartement beschik je ook over een eigen oprit en garagebox. Dit in 1996 gebouwde, kleinschalige appartementengebouw ligt ideaal aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem, waardoor je volop profiteert van de rust van de Oude IJssel en de levendigheid van het stadscentrum. Met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en het medisch centrum, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede in een paar minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de centrale entree met videofoon-installatie vind je postbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement bevind zich op de begane grond. Via de ontvangsthal betreed je de woonkamer, die door de grote ramen heerlijk licht is. De woonkamer is praktisch in te richten en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken (2017) is voorzien van stijlvolle zwarte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat. Vanuit de hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich hier ook. Er is een separaat toilet (2017) aanwezig. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de buitenruimte. Vanuit de tuin heb je via de oprit direct toegang tot de garage, die bij de woning hoort. Deze is perfect voor het veilig parkeren van je auto of het opbergen van spullen. De tuin op het westen biedt de ideale plek om na een lange werkdag van de zon te genieten. Waarom dit appartement de ideale keuze voor jou kan zijn: - Twee goed bemeten slaapkamers - Luxe badkamer en toilet - Eigen garagebox en parkeerplaats - Eigen tuin van ca. 26 m2 op het westen - Cv-ketel uit 2020 - Levensloopbestendig wonen - Energielabel B De servicekosten voor de vereniging van eigenaren zijn € 229,17 per maand. Heeft dit appartement jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!