Tramstraat 477001 CH DoetinchemTorenallee

OPEN HUIS | ZATERDAG 3 OKTOBER 2026 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN! Wonen aan de rand van het centrum én alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand? Aan de Tramstraat 47 kan het. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en heeft met circa 78 m² woonoppervlakte verrassend veel te bieden. Twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met mooi uitzicht, een balkon en een lift in het gebouw maken het plaatje compleet. Tel daar de nieuwe vloer van pvc bij op en je hebt hier een fijne basis voor jouw volgende woonstap. En dan die locatie. Vanuit je appartement wandel je zo het centrum van Doetinchem in. Even de stad in voor een boodschap, een hapje eten of een avond naar de schouwburg of bioscoop is hier wel heel gemakkelijk. Ook het openbaar vervoer ligt dichtbij en met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Liever even wandelen? De Oude IJssel ligt eveneens vlakbij. Indeling Begane grond We beginnen beneden. Via de beveiligde entree met videofooninstallatie kom je binnen in de centrale hal met de postbussen, het trappenhuis en de lift. Ook vind je hier de stenen fietsenberging, zodat je fiets een eigen plek heeft. Eerste verdieping Stap binnen in het appartement en de hoeveelheid daglicht valt direct op. Dankzij de vele raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht aan. De ruimte biedt volop plek voor een fijne zithoek en een royale eettafel. De nieuwe vloer van pvc sluit hier mooi bij aan en geeft het geheel een frisse uitstraling. Aansluitend vind je de halfopen keuken met een praktische opstelling in L-vorm. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap van rvs. Vanuit de hal met garderobekast lopen we verder naar de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw en heeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Ook vanuit de tweede slaapkamer kun je het balkon op. Ideaal wanneer je naast een slaapkamer graag ruimte wilt voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier. Het toilet met fontein is apart en in de hal zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte. Alles is uitermate netjes en verzorgd. Nog meer redenen om Tramstraat 47 te bekijken - Circa 78 m² woonoppervlakte - Vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit beide slaapkamers - Nieuwe vloer van pvc - Lift en eigen stenen fietsenberging aanwezig - Oude IJssel en de Kruisbergse bossen dichtbij - Centrum van Doetinchem op loopafstand In de directe omgeving kun je parkeren met een gemeentelijke parkeervergunning. De kosten hiervan bedragen circa € 83 per jaar. Een appartement waar comfortabel wonen en een centrale ligging mooi samenkomen. Nieuwsgierig hoe de Tramstraat 47 in het echt aanvoelt? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga met ons mee op woonreis. Here we go! De bieden VANAFprijs is € 379.000 k.k.