Asterstraat 427004 BW DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Jonge bouw, vooroorlogse uitstraling, eigen oprit en fors uitgebouwd | Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, airco op zolder, energielabel A | Aan de rand van de wijk en op loopafstand van wijkvoorzieningen en het bos Deze hoekwoning, met stenen schuur de zonnig gelegen achtertuin, is instap-klaar voor jou! De Asterstraat 42 is namelijk zeer goed onderhouden, stijlvol uitgebouwd en beschikt over een comfortniveau dat perfect past in deze tijd. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling van deze woning. De erkerpartij aan de voorgevel, de dakoverstekken en stijlvolle dakkappellen geven je het gevoel dat je een jaren '30 woning gaat binnenstappen... maar niets is minder waar! Deze woning voelt als een warme jas, geeft je een gegarandeerd woongenot en het energielabel A zorgt voor hoog wooncomfort! Na de nieuwbouw in 2010 is de woning in 2013 met 2,35 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een berging. Hierdoor is de woonkamer geweldig ruim (ca. 42 m²) en is er veel daglicht via de grote glazen pui. Vanuit de woonkamer is er een inpandige doorloop naar deze zeer praktische berging. En wat heel slim is gedaan: er is nog steeds een omloop om de aangebouwde berging heen. IN DE WONING Op de plattegronden zijn de exacte maten en indeling weergegeven. Over de binnenzijde zijn uiteraard nog wel meerdere bijzonderheden die we graag onder je aandacht brengen: • de begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking (met vloerverwarming); • de ruimte in de woonkamer is heerlijk en via de openslaande tuindeuren loop je direct de achtertuin in; • de keuken is halfopen geplaatst, heeft een overzichtelijke hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; • de woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping; • de badkamer heeft een tijdloze kleurstelling en voorziet in een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen deur. Ook deze ruimte wordt aangenaam verwarmd met vloerverwarming; • op de overloop van de zolder zijn de CV ketel en de airco geplaatst. Verder kun je hiervandaan met een vlizotrap de bergzolder bereiken; • de extra slaapkamer op zolder heeft daglichttoetreding via een groot dakraam en een vast raam in de zijgevel; • de slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer beschikken over sunscreens; • de aangebouwde verwarmde berging is ruim 15 m² groot en is naast een praktische bergruimte/zijentree ook in gebruik als bijkeuken. De witgoedapparaten kun je hier plaatsen en er is een keukenblokje met spoelbak aanwezig. BUITEN DE WONING De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, de berging en via de omloop om de berging heen. Met een zuidwestelijke ligging is het hier genieten geblazen! Want de zon ga je hier zeker voelen op zonnige middagen of tijdens het avondeten op een mooie zomeravond. De tuin is een passende aanvulling op de binnenzijde van de woning: verzorg aangelegd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Er zijn 2 terrassen aanwezig en er is een degelijk trappetje aangelegd. Vanuit de achtertuin is de aanbouw in z'n geheel te zien. En deze aanbouw is een lust voor het oog! Geheel in stijl van de woning, ook hier met de brede dak overstek en dermate goed uitgevoerd dat je niet zou verwachten dat dit een aanbouw is. In de tuin is een stenen schuur aanwezig die perfect is om de tuingereedschappen op te slaan. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een aantal mooie extraatjes. Het winkelcentrum, de basisschool en het kinderdagverblijf liggen om de hoek. Verder loop je binnen 5 minuten is natuurpark/bosgebied De Koekendaal. De snelweg A18 bereik je eveneens binnen 5 minuten en per fiets ben je binnen 5-10 minuten bij het treinstation en in het centrum van de stad. BEN JIJ ER KLAAR VOOR? De Asterstraat 42 wacht op je en wij laten je deze woning met veel plezier zien. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: KIJK OP ASTERSTRAAT42.NL OM ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OP DEZE WONINGSITE KUN JE OOK EEN BROCHURE DOWNLOADEN.