Verkocht onder voorbehoud

Begoniastraat 197004 CK DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Kaart
  • 106 m²
  • 290 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStijlvolle hoekwoning | Heerlijke tuin met veranda | Eigen oprit

Omschrijving

Wonen met licht, ruimte en comfort, hier voel je je meteen thuis. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2008 heeft alles in huis om elke dag prettig te wonen. Een lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren, een moderne keuken, dubbele oprit én een heerlijke tuin met veranda. Tel daar de energiezuinige voorzieningen bij op en je weet: dit is zo’n huis waar je niet meer weg wilt. Het gezellige stadscentrum is slechts een korte fietstocht verwijderd. Even een wandeling maken? Binnen no-time sta je in de prachtige natuurgebieden De Koekendaal en De Zumpe. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En met de snelle toegang tot de A18 en A12 ben je zo onderweg naar Arnhem, Enschede of verder. Indeling Begane grond Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren is dit een ruimte met een open en frisse sfeer. De airco (circa 2 jaar oud) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De trapkast biedt extra bergruimte, altijd handig. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met strakke grijze fronten. Je vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 6-pits kookplaat. Alles overzichtelijk en binnen handbereik, met uitzicht op de straat. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is een gazon, een prettig terras voor een tuinset en een veranda die met glazen wanden kan worden afgesloten. Zo geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven. Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk. De stenen berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. Op de oprit heb je plek voor maar liefst drie auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en beschikt eveneens over een dakkapel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een open ruimte met dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er volop bergruimte, kortom praktisch én flexibel in te delen. Waarom je hier wilt wonen - Hoekwoning op een perceel van 290 m² - Parkeren op eigen oprit voor drie auto’s - Lichte woonkamer met grote raampartijen en airco - Veranda met afsluitbare glazen wanden - 10 zonnepanelen (2021) en energielabel A Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we helemaal. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Misschien is dit wel jouw volgende thuis aan de Begoniastraat 19 in Doetinchem. De VANAF-prijs is € 439.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.142
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM L 4186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.534x

Bekeken

45x

Bewaard

9-3-2026

Op Funda

Buurt

Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Doetinchem
Inwoners
2.825
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.580

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.