Boerhaavelaan 87002 HW DoetinchemOverstegen - oost

Deze royale moderne gezinswoning met 4 ruime slaapkamers staat op een goede locatie met aan de voor- en achterzijde een groenstrook. De hoekwoning staat in een ruim opgezette en rustige woonwijk en beschikt over een carport en stenen schuur. De eigenaar heeft 12 zonnepanelen aangebracht in 2023. Indeling; Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast, toiletruimte, moderne keuken met kookeiland (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en combimagnetron), heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval en tuindeur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de groenstrook. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast, gloednieuwe badkamer (juni 2024) met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel (uitgevoerd in kwalitatief goede materialen). 2e Verdieping: overloop met C.V.-opstelling (HR-ketel 2014) en wasmachine-/drogeraansluiting, ruime zolderkamer met parketvloer en groot dakraam. Vanuit de woonkamer is de ruime veel privacy biedende achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het westen dus in de avonduren nog volop zon. Het terras is voorzien van een vrij nieuw elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973. • Inhoud 444 m³/woonoppervlakte 126 m². • Perceeloppervlakte 231 m². • Voorzien van dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel C, maar met het isoleren van de zijgevel wordt dit een label A. • Voldoende parkeermogelijkheden aan de overzijde. • De woning voorzien van een achterom. • Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum en natuurpark Overstegen. • Op 5 minuten fietsafstand van de Slangenburg, de Koekendaal en de Kruisbergse bossen.