Bonifaciusstraat 667009 MP DoetinchemDe Bezelhorst

Op geringe afstand van het gezellige centrum van Doetinchem maar tevens gelegen op slechts enkele honderden meters van de Kruisbergse bossen bieden wij aan; Deze ruime twee-onder-een kap woning met extra grote inpandige garage, ruime eigen oprit en houten tuinberging op een perceel van 250 m² eigen grond. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse warenmarkt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting de A18 Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten aan te rijden én fiets je binnen 5 tot 10 minuten naar het trein- en busstation en/ of het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Wil je van de natuur genieten?! op nog geen 500 meter afstand van de woning wandel je zo de prachtige Kruisbergse bossen in. Deze in 1981 gebouwde woning is met een gebruiksoppervlakte van 180 m² (waarvan 167 m² netto woonoppervlak) en een inhoud van 560 m³ royaal bemeten. De huidige bewoner heeft de woning doorlopend goed onderhouden waarbij de woning nagenoeg geheel is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen. De geïsoleerde en te verwarmen garage heeft een afmeting van maar liefst 7.28 bij 3.75 en daardoor ideaal geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of praktijkruimte. Boven de grage bevindt zich nog een royale zolderberging. De achtertuin heeft een volledig vrije ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Indeling begane grond; Entree, ruime ontvangsthal, toilet, vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de gezellige woonkamer met half-open keuken. De L-vorm woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en is voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de vrij gelegen tuin. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke weer in directe verbinding staat met de grote garage. De begane grond is grotendeels voorzien van massief eiken vloerdelen. Indeling verdieping; Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon, verzorgde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en hangcloset. Vaste trap naar ruime 2e verdieping. De royale 2e verdieping biedt voldoende ruimte voor het realiseren van twee grote slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de Nefit HR combiketel uit 2021 opgesteld. Rondom de woning; Het betreft hier een gewilde locatie met in de omgeving overwegend vrijstaande en twee-onder-een kap woningen. De keurig aangelegde tuin is voorzien van hoogwaardig kunstgras, een fijn terras en biedt door de ligging en situering veel privacy. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke tweekapper in dit mooie stukje Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.