Burgemeester Kehrerstraat 297002 LA DoetinchemWiltinksbrug

Rustig wonen, veel ruimte om je heen en het comfort van een luxe huis dat de afgelopen jaren grondig is aangepakt. Burgemeester Kehrerstraat 29 in Doetinchem is zo’n plek waar alles samenkomt. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar-liefst 594 m² in een rustige woonwijk waar je echt prettig woont. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal! Wonen nabij het centrum betekent genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. Het trein- en busstation zijn binnen handbereik, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. En voor liefhebbers van natuur zijn er prachtige wandelgebieden zoals de Zumpe en de Koekendaal op korte afstand te vinden. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie zeer gewild is! Indeling Begane grond Je komt aan en parkeert op eigen terrein, onder de carport. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en ruim opgezet en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, de keukenopstelling is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten, een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bereik je de bijkeuken, praktisch voor extra bergruimte en dagelijkse zaken. Vanuit hier is er toegang tot buiten en richting de carport. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de zon in de middag en avond. Door het ruime perceel is er veel privacy en zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een grote berging met veranda, hier plaats je een tuinset en kun je ook bij minder weer heerlijk genieten van de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die net als de keuken in 2021 is vernieuwd. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met de cv-opstelling (2020) en heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Enkele kenmerken van deze woning: - Twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk - Perceel van 594 m² - Woonoppervlakte van ca. 171 m2!! - Energielabel A - Uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepels - Parkeren op eigen terrein met carport - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe pannen - HR++ en triple glas, spouwmuur nageïsoleerd - Cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het westen Benieuwd naar deze woning? Burgemeester Kehrerstraat 29 is een huis waar je zó in kunt, met volop ruimte. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 589.000,- k.k. En de verkoper heeft een voorkeur voor een oplevering per de eerste helft van juli 2026.