Donaudal 277007 HC DoetinchemRomantische buurt - noord

Soms komt er zo’n huis voorbij waarvan alles gewoon klopt. Een fijne hoekwoning, rustig gelegen, met twee eigen parkeerplaatsen, een garage en berging binnendoor bereikbaar én een verrassend grote tuin. Tel daar drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een energielabel A bij op en je weet: dit is er één om te bekijken. Welkom aan het Donaudal 27 in Doetinchem. Wat maakt dit huis zo gewild? Het is gelegen in een ruim opgezette straat met overvloedige parkeergelegenheid en brede groenstroken. Bovendien vind je in de buurt diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen, het gezellige buurtwinkelcentrum 'de Bongerd', de Plus Dichteren supermarkt, openbaar vervoer en scholen. En als kers op de taart, ben je binnen enkele minuten bij de snelwegen richting Arnhem/Enschede. Voor degenen die graag ontspannen, zijn recreatiegebied Stroombroek en het prachtige buitengebied richting Wehl slechts een steenworp verwijderd. Indeling Begane grond Via de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang én de garage, loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en royale leefruimte met grote raampartijen en dubbele deuren richting de tuin. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken sluit mooi aan op het geheel en kijkt uit op de voortuin. Extra praktisch: de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en vanuit de garage is de berging bereikbaar. Hier heb je ruimte voor hobby’s, een praktijkruimte aan huis of spullen op te bergen. Tuin De tuin rondom de woning profiteert van de hoekligging en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging. De tuin is zuidoost gericht en bied volop ruimte voor gezinnen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een groot pluspunt op deze verdieping is het ruime dakterras van circa 45 m², dat toegankelijk is vanaf de slaapkamer. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of juist de dag rustig te beginnen. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte, maar er is ook zeker de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Pluspunten op een rij - Hoekwoning met veel grond - Groot dakterras bereikbaar vanaf de eerste verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen - Aangebouwde garage en berging van 27 m², binnendoor bereikbaar - Drie slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - CV-opstelling vernieuwd in 2025 - Elektrische boiler uit 2025 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A - Perceel van 311 m² Kom vooral zelf de sfeer proeven aan het Donaudal 27. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe het is om hier te wonen. Vredegoor Lanting Makelaars laat je deze woning graag zien! Here we go, samen op weg naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 450.000,- k.k.