Donaudal 597007 HC DoetinchemRomantische buurt - noord

Welkom in deze prachtige twee onder een kap woning van ruim 131 m² woonoppervlak in de geliefde wijk Dichteren in Doetinchem. Een huis dat meteen goed voelt: ruim, licht, perfect afgewerkt en instapklaar. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en een heerlijk groene tuin met veel privacy, is dit dé ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Wie hier woont, geniet van rust en groen, met de voordelen van stadse voorzieningen om de hoek. De woning ligt in een gezinsvriendelijke, rustige straat, midden in de populaire wijk Dichteren. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en binnen enkele minuten zit je op de A18 richting Arnhem of Enschede. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden, zoals recreatiegebied Stroombroek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en instapklaar deze woning is. Indeling Je betreedt de woning via de smaakvol aangelegde voortuin met eigen oprit. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje en de garderobe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren. Het tuincontact is fantastisch: zowel via het uitzicht als de directe toegang naar buiten. Blikvanger is de natuurstenen schouw, die de ruimte karakter geeft. De laminaatvloer en de hoogwaardige afwerking maken het geheel strak en stijlvol. De woonkamer loopt vloeiend over in de ruime eetkamer met airconditioning en uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden! Tevens is in woonkamer een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne, witte hoekkeuken met greeploze kasten en inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je fijn uit over de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers beschikt over handige inpandige kastruimte. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Bovendien is er volop daglicht en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Een mooie bonus: vanaf de overloop heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten. Zie jij je al zitten met een kop koffie? Ook op deze verdieping is er airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige zolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte. De zolder is voorzien ven een groot Velux dakraam met elektrische rolluik. Dankzij de lichtinval is dit ook een perfecte plek voor een compacte thuiswerkplek of hobbyruimte. en een praktische trapkast. Tuin De achtertuin is een waar buitenparadijs: veel privacy, groen en meerdere terrassen. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je een tweede terras, bereikbaar via een pad langs het gazon en de smaakvolle beplanting. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Bijzonderheden • Inpandige garage en eigen oprit • 9 zonnepanelen • Airconditioning beneden en boven • Royale tuin • Hoog afwerkingsniveau • Prachtige groene omgeving • Voorzien van waterontharder ENGLISH VERSION Spacious, stylish and move-in ready semi-detached home in a sought-after neighbourhood Description Welcome to this beautiful semi-detached home offering over 131 m² of living space in the desirable Dichteren area of Doetinchem. From the moment you step inside, it feels just right: bright, spacious, immaculately finished and ready to move into. With three generously sized bedrooms, a modern kitchen, a luxury bathroom and a wonderfully private, leafy garden, this is the perfect home for families or couples seeking both comfort and quality. Life here combines peace and greenery with the convenience of city amenities just around the corner. The property is located in a quiet, family-friendly street in one of Doetinchem’s most popular residential areas. Schools, shops and sports facilities are close by, and the A18 motorway towards Arnhem and Enschede is only minutes away. For outdoor leisure, Stroombroek lake and recreation area is within easy reach. Can you see yourself living here? Book a viewing today and experience for yourself just how complete and move-in ready this home is. Layout Ground floor You arrive via the attractively landscaped front garden with private driveway. The entrance hall includes a modern WC with wash basin and a practical under-stairs cupboard. The living room is wonderfully bright, thanks to large windows and French doors leading directly onto the garden. Both the view and the easy access outside create a superb connection with the outdoors. A natural stone fireplace adds character, while the laminate flooring and high-quality finish create a clean and stylish look. The living space flows seamlessly into the dining area, complete with air conditioning and garden views: a perfect spot for family meals and entertaining friends. At the front of the house lies the sleek white corner kitchen with handle-less cabinets and integrated appliances. From here you look out onto the front garden while you cook. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all neatly finished. One bedroom also benefits from built-in storage. The contemporary bathroom is fully fitted with a double washbasin and vanity, walk-in shower and WC, and enjoys plenty of natural light. A real bonus is the spacious roof terrace, accessible from the landing. This is a delightful place to start or end the day. Imagine enjoying your morning coffee here! This floor also features air conditioning. Attic The second floor is a full attic level, reached via a fixed staircase. Here you’ll find connections for a washing machine and dryer, plus ample storage. Thanks to natural light, this space can also serve as a compact home office or hobby room. Garden The rear garden is a true outdoor retreat: private, green and with multiple terraces. Directly behind the house is a large paved terrace, perfect for long summer evenings. Further back, a second terrace can be reached via a path that runs through the lawn and tasteful planting. The garden also has side access. Key features • Integral garage and private driveway • 9 solar panels • Air conditioning on both floors • Generous garden • High-quality finish throughout • Beautiful green surroundings