Ebro 327007 MB DoetinchemRomantische buurt - zuid

Soms hoef je niet alles nieuw of strak afgewerkt te hebben om te zien hoeveel potentie een woning heeft. Aan de Ebro 32 in Doetinchem staat zo'n huis. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuiden. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Denk aan kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, twee airco's en een recente thuisbatterij. De basis staat als een huis, waarna jij hem helemaal eigen kunt maken. De woning is gebouwd in 2003 en ligt vrijwel direct aan een brede groenstrook. Je woont hier in de geliefde wijk Dichteren, een rustige buurt waar kinderen lekker buiten kunnen spelen en waar scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor een wandeling hoef je niet ver; recreatiegebied Stroombroek en het Montferland liggen praktisch om de hoek. Indeling Begane grond Je parkeert de auto gewoon op eigen terrein en loopt naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de trapopgang, een handige trapkast en de doorgang naar de keuken. De keuken ligt richting de voorzijde van de woning en is aan twee zijden opgesteld. Dat levert voldoende werk- en bergruimte op. Je beschikt hier over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Omdat de keuken wat centraler in huis geplaatst is kun je aan de straatzijde een eettafel plaatsen. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De zithoek ligt mooi in het midden van de woning, rondom de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel in de uitbouw. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkplek aan huis of speelkamer voor de kinderen. Hier kijk je deels uit over de achtertuin. Ook bereik je vanuit de eetkamer de aangebouwde garage. Ideaal voor de fietsen, gereedschap, hobby's of gewoon alles wat je liever niet in huis bewaart. Eerste verdieping Boven kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die je natuurlijk ook kunt gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om er een heerlijke plek van te maken. Zet een loungeset neer, maak een gezellig terras of juist meerdere zitplekjes zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Het is een tuin waar je met je persoonlijke touch echt iets moois van kunt maken. Zes redenen waarom dit jouw woning is: - Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en oprit voor twee auto’s - Gelegen in de geliefde wijk Dichteren - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Achtertuin met achterom op het zonnige zuiden - Kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, twee airco's en een thuisbatterij van 10Kw (2026) - Vloerverwarming in de keuken en badkamer, muurverwarming in alle kamers en deels voorzien van rolluiken Ben jij benieuwd of dit de woning is waar jij jouw eigen plek van wilt maken? Plan dan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. We laten je graag zien hoeveel mogelijkheden Ebro 32 te bieden heeft. Ga jij mee op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 459.500,- k.k.