Nieuw

Eggedreef 867006 KH DoetinchemDe Huet - fase 5

Kaart
  • 109 m²
  • 148 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWelkom bij deze fijne tussenwoning met energielabel A!

Omschrijving

Welkom! Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Deze eindwoning aan de Eggedreef 86 in Doetinchem is zo’n huis waar je je snel op je gemak voelt. Gebouwd in 1982, heeft aangenaam lichtinval en met een prettige indeling is dit een heerlijke basis om jouw woonwensen waar te maken. De woning combineert een rustige ligging met een groene, privacy volle tuin en praktische leefruimtes. De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, supermarkten, een park, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Voor kinderen is er volop speelruimte en zijn er scholen in de buurt. Ontdek de prachtige wandelroutes en geniet van diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang stap je de woning binnen. We lopen eerst door naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een basisopstelling, praktisch ingericht en met zicht op de straat en de groen aangelegde voortuin. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht en directe toegang tot de achtertuin. Extra pluspunt: de trapkast, deze is ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Je beschikt over genoeg ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek en een eettafel. Tuin De achtertuin is heerlijk groen aangelegd met diverse vaste planten en twee terrassen. Maar de tuin biedt ook nog eens veel privacy dankzij het volwassen groen aan de achterzijde. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen netjes van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en is ook nog eens deels voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco zodat het ook in de warme zomermaanden aangenaam is qua temperatuur. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten op een rij - Tuingerichte woonkamer met trapkast - Groene achtertuin met veel privacy - Stenen berging en achterom - 8 zonnepanelen uit 2020 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met vloerverwarming - Zolder met dakraam en mogelijkheid voor extra kamer - Ouderslaapkamer voorzien van een airco-installatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer van deze woning zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden die Eggedreef 86 te bieden heeft. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? We laten je dit huis graag zien! Wij hanteren een VANAF prijs van € 329.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,75 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.519x

Bekeken

18x

Bewaard

3-2-2026

Op Funda

Buurt

De Huet - fase 5

Doetinchem
Inwoners
2.135
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.025

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.