Graaf Ottostraat 127001 HN DoetinchemHolterhoek

Vooroorlogse hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel B Deze karakteristieke hoekwoning is de afgelopen periode op bijna alle vlakken gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en is daarmee zo goed als klaar voor de toekomst. De woning combineert de charme van vooroorlogse bouw met het comfort en de uitstraling van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, garage én een rustige ligging nabij het centrum van Doetinchem is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt aan een rustig en groen hofje met soortgelijke karakteristieke woningen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem en het station. Hier geniet je van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting alle windstreken snel bereikbaar. De woning onderscheidt zich door een speelse, niet-alledaagse indeling en biedt verrassend veel mogelijkheden, waaronder levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op groen en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Indeling Begane grond Entree via het tochtportaal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is intern volledig vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waarbij comfort en sfeer centraal staan. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten (aan de bar). Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De voormalige extra kamer op de begane grond is omgevormd tot een volwaardige slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en genieten van veel lichtinval. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overdekt terras/serre waardoor je hier veel privacy ervaart en waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Via de afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning bevinden zich een aangebouwde houten berging en garage, beide voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via dubbele deuren en voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en omgeving Je woont hier in een charmant wijkje met karakteristieke vooroorlogse woningen, aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht over groen, nabij faciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Verduurzaamde woning; • Energielabel B; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Eigen oprit/parkeerplek en garage; • Gelegen aan rustig hofje; • Op loopafstand van centrum en station; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!