Handelskade 207005 AL DoetinchemIseldoks

Ben je op zoek naar een duurzame woning met een zonnige tuin en maar liefst 4 (slaap)kamers, midden in het centrum van Doetinchem die je nog helemaal naar je eigen wensen in kunt richten? Dan is Handelskade 20 in Doetinchem absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2025 en volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie en de combinatie van een warmtepomp met vloerverwarming beschikt de woning over een zeer energiezuinig energielabel A+++. Comfortabel wonen en lage energielasten gaan hier perfect samen. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Lichte leefruimtes zorgen voor een prettige en eigentijdse sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woning is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Doetinchem. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier stedelijk wonen combineert met ontspanning in de buitenlucht. Parkeren is mogelijk op je eigen parkeerplaats en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige middagen en lange avonden buiten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en een praktische achterom. Zoek je een duurzame, moderne woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit je kans! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonruimtes. De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de open keuken aanwezig. De ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, badmeubel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde en vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning (bouwjaar 2025); - volledig gasloos; - energielabel A+++; - verwarming via warmtepomp en vloerverwarming; - woonoppervlakte ca. 147 m²; - 4 slaapkamers; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - vrijstaande houten berging en achterom; - eigen parkeerplaats; - bijdrage VVE voor de parkeerplaats € 35,17 per maand; - gelegen in het centrum van Doetinchem; - nog naar eigen smaak in te richten. Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online video. Natuurlijk laten we je deze woning ook graag in het echt zien. Maak daarvoor een afspraak met jouw makelaar!