Nieuw

Harz 417007 LR DoetinchemKleurrijke buurt

Kaart
  • 96 m²
  • 167 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLevensloopbestendig wonen, comfort én fijne buitenruimtes? Welkom!

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen, comfort én fijne buitenruimtes? Welkom aan de Harz 41 in Doetinchem! Deze hoekbungalow uit 2001 combineert praktisch wonen met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een energielabel B, een beschutte tuin én alles gelijkvloers is dit zo’n woning waar je direct mogelijkheden ziet. En laten we eerlijk zijn… een huis waar je ’s ochtends zo vanuit je slaapkamer de tuin in stapt voor je eerste kop koffie? Dat voelt toch een beetje als vakantie in eigen huis. De woning is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor later. De ligging is zeer rustig en aangenaam. En dit op een paar minuten loopafstand van het Medisch centrum Dichteren, de supermarkt en een mooi landelijk wandelgebied (Wehlse broek). Ook bevinden het treinstation, buurtwinkelcentra en de voornaamste uitvalswegen zich op geringe afstand. Indeling Begane grond Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde haal je buiten moeiteloos naar binnen en stap je zo de patio-achtige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen in de ochtendzon. De keuken is opgesteld in een basisopstelling en biedt een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend loop je door naar de praktische aanbouw, waar de bijkeuken zich bevindt. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. De badkamer is functioneel en vanuit de hal bereikbaar. Compleet met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is een echte verrassing: ook hier een schuifpui, maar dan naar de privacy volle voortuin. Een beschutte plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin én een beschutte voortuin waar je verrassend veel privacy ervaart. Daarnaast is er een aangebouwde berging aanwezig. Vijf kenmerken van deze woning op een rijtje: - Levensloopbestendige hoekbungalow - Ruime woonkamer met schuifpui - Privacy volle voortuin op het westen én gezellige tuin aan de achterzijde - Aanbouw met praktische bijkeuken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Ben je op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met ruimte en potentie? Dan is dit jouw kans! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? De VANAF-prijs is € 335.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8,10 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

7-4-2026

Op Funda

Buurt

Kleurrijke buurt

Doetinchem
Inwoners
705
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.667

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.