Hof van Antwerpen 17007 JH DoetinchemStadskwartier - zuid

Wonen in de gewilde wijk Dichteren, met een royale overkapping in uw achtertuin waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten kunt zitten? Deze verzorgde geschakelde woning maakt het mogelijk. De stijlvolle (uitstekende!) afwerking en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u het hele jaar door comfortabel woont. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsarme tuin is dit een woning die klaar is om in te trekken. Komt u snel een kijkje nemen? IN HET KORT - Geschakelde woning met 3 slaapkamers - Airconditioning (warm én koud) op de eerste verdieping (2023) - Stijlvolle badkamer met inloopdouche/regendouche - Royale overkapping in de volledig omheinde tuin - Inpandige garage - Gelegen in de populaire wijk Dichteren ALGEMEEN De Doetinchemse wijk Dichteren staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter. De wijk combineert het gemak van nabije voorzieningen met een prettige woonomgeving. Winkels, scholen en speeltuinen liggen binnen handbereik, terwijl de A18 én de A12 zorgen voor een vlotte verbinding met de regio en daarbuiten. Het centrum van Doetinchem bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tot slot nodigt de groene omgeving van de Achterhoek uit tot heerlijk wandelen en fietsen. BEGANE GROND ENTREE Via de eigen oprit bereikt u de voordeur. De hal is licht en modern afgewerkt, met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Een stalen deur met glas geeft een doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor extra lichtinval. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Dit is strak afgewerkt met antracietkleurige tegels, een wandcloset en een zwart fonteintje. WOONKAMER De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De laminaatvloer en witte wanden vormen een rustige, tijdloze basis. De ruimte biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur stapt u direct het terras van de achtertuin op. De rolluiken aan de achterzijde bieden extra privacy en helpen bij het reguleren van de temperatuur in de zomer. KEUKEN De tijdloos witte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Het brede raam boven het aanrecht kijkt uit op de voortuin en laat veel daglicht binnen. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de lichte overloop. Hier is in 2023 een airconditioning unit geplaatst die op warme dagen voor verkoeling zorgt op de gehele verdieping. Een dakraam brengt hier extra daglicht. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft meerdere ramen, waaronder een breed raam met jaloezieën dat uitkijkt over de tuin en de omgeving. Een van de ramen is voorzien van een rolluik, het andere van een screen. De laminaatvloer loopt door vanuit de overloop. Er is ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat. De ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer of logeerkamer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een opvallende petrolkleurige accentmuur. De kamer is voorzien van een raam met rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De neutrale laminaatvloer maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger. De wanden zijn afgewerkt met grijs stucwerk met betonlook, gecombineerd met antracietkleurige tegels. Het houten wastafelmeubel met opzetwastafel in schaalvorm en de ronde spiegel geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, met een handige nis in de wand voor shampoo en douchegel. Een wandcloset en witte designradiator maken het geheel compleet. Tot slot zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. TUIN De volledig omheinde achtertuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Het absolute hoogtepunt is de royale houten overkapping achterin de tuin. Hier past met gemak een loungeset én een grote eettafel, zodat u ook bij een buitje beschut kunt zitten. Groene struiken zorgen voor wat kleur en sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting en een zonnescherm boven de openslaande deuren. Dankzij de vrije achterom kunt u de tuin bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. GARAGE De aangebouwde garage biedt meer dan alleen parkeergelegenheid. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Via een deur in de garage loopt u direct de achtertuin in. BIJZONDERHEDEN - Open keuken met natuurstenen werkblad - Onderhoudsarme tuin met vrije achterom - Garage met cv-installatie en wasruimte - Rolluiken aan de achterzijde (woonkamer en slaapkamer) - Kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij Bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak! We plannen graag een bezichtiging met u in.