Hof van Londen 397007 KS DoetinchemStadskwartier - noord

Hof van Londen 39 in Doetinchem: fijn wonen met alles binnen handbereik, dat is precies wat deze woning je biedt. Deze tussenwoning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, doordat het een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft. Tegelijkertijd geniet je hier van extra ruimte op de verdieping én een fijne, verzorgde tuin. Gelegen in de rustige wijk Dichteren, op korte afstand van het centrum van Doetinchem en treinstation Doetinchem De Huet, woon je hier rustig maar toch centraal. Dit is zo’n woning die het makkelijker maakt om een volgende stap te zetten. Misschien wil je wat kleiner wonen, maar nog niet inleveren op een fijne, eigen tuin. Of je zoekt juist een praktische woning waar alles gelijkvloers kan, maar nét dat beetje extra ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken geeft. Hier komt alles op een prettige manier samen, een huis waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang vooruit kunt. Hier woon je fijn, want: • Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met ruimte voor een goede eettafel • Extra slaapkamer en bergruimte op de verdieping • Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy • Rustige ligging in de rustige wijk Dichteren • Op korte afstand van het centrum van Doetinchem • Duurzaam wonen met energielabel B en stadsverwarming INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang, meterkast, een praktische berging met witgoedaansluiting en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is direct een fijne binnenkomer. Hier valt meteen de prettige lichtinval en open sfeer op. De ruimte is royaal en biedt volop plek voor een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde, lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. De speelse hoek met raampartijen maakt dit een lichte plek, waar met gemak ruimte is voor een eettafel voor zes personen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ruim, licht en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Door deze indeling kun je hier volledig gelijkvloers wonen. Tot slot is er een praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag en voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime tweede slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. De kamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek en groene borders. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier privacy en kun je in alle rust buiten zitten. LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Dichteren, een rustige woonwijk in Doetinchem. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Station Doetinchem De Huet ligt op loop- of korte fietsafstand, waardoor je eenvoudig reist richting Arnhem en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: 106 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Inhoud: 406 m³ • Aantal slaapkamers: 2 • Energielabel: B • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Verwarming via stadsverwarming, muurverwarming en airconditioning • Levensloopbestendige indeling • Parkeren op eigen terrein en openbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.