Hof van Wenen 257007 JM DoetinchemStadskwartier - zuid

Fijne eindwoning met serre c.q. tuinkamer, dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten in de wijk Dichteren! Ben je op zoek naar een praktische eindwoning met verrassende extra’s en een prettige ligging? Dan is deze woning aan het Hof van Wenen 25 in Doetinchem zeker het bekijken waard. Met onder andere een serre aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en een dakterras op zolder biedt deze woning nét dat beetje extra wooncomfort. De woning is gebouwd in 1996, ligt op een heerlijke centrale plek en beschikt over een woonoppervlakte van 88 m². De zonnige tuin op het zuidwesten en de verschillende buitenruimtes maken het geheel compleet. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte 88 m²; • Externe berging van 6 m² met overkapping; • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; • Serre aan de achterzijde met schuifpui; • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; • Keuken met o.a. vaatwasser (2021), 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie; • Zolder met toegang tot een dakterras; • Tuinligging op het zuidwesten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 25 m² is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de serre c.q. tuinkamer, die dankzij de schuifpui zorgt voor enerzijds veel lichtinval en anderzijds een prettige directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik, zoals een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Zolderverdieping De zolderverdieping is een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het dakterras — een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een berging met overkapping, ideaal voor fietsen en het opbergen van spullen. Doordat de woning op een hoek is gelegen is ook de achtertuin eenvoudig te bereiken. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Dichteren, met volop voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan basisonderwijs, kinderopvang en supermarkten. Het treinstation ligt op loopafstand en het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die comfortabel én centraal wil wonen. Kortom: een leuke eindwoning met serre, dakterras en zonnige tuin op een fijne locatie. Een woning die je gezien moet hebben! Afspraak plannen? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem.