Hulleweg 5-E7004 GD DoetinchemBuitengebied - Polmanlaan

Wonen in het voormalige water-win en Pompstation de Pol van Vitens? Hoe gaaf is het dat dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dit is geen standaard huis. Dit is een plek met een verhaal. Ooit stroomde hier het water, nu stroomt er sfeer, stijl en woonplezier. De afgelopen maanden is dit voormalige pompstation uit 1934 compleet getransformeerd tot een instapklare hoekwoning met lef. Originele details zijn gebleven, het comfort is van nu. En dan die locatie… het bos aan je voeten en weiland aan je zij. Dit is geen doorsnee huis, dit is een belevenis! De Hulleweg biedt een rustige, groene locatie aan de rand van Doetinchem, precies tussen de stad en het dorp Gaanderen. Hierdoor woon je lekker vrij, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je fietst zo naar het centrum van Doetinchem, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants, cafés en cultuur. Ook Gaanderen ligt vlakbij en biedt onder meer winkels, sportvoorzieningen en scholen. Voor wie graag de natuur in gaat, is dit een ideale plek. Je wandelt de deur uit en staat direct in het bosgebied de Wrange. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A18 snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Arnhem of de rest van de Achterhoek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je direct het gevoel krijgt dat dit geen standaard woning is. Een trapje brengt je naar beneden en je komt in de gezellige woonkeuken, compleet met nieuwe keukenopstelling uitgerust met een inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem), koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en ruimte voor een eettafel. Dankzij de splitlevel-indeling voelt deze woning verrassend ruim en speels aan. Via de trap dalen we af naar het souterrain: een fijne ruimte met een grote lichtstraat waardoor daglicht rijkelijk naar binnen valt. Deze ruimte is ideaal in te richten als living, eetkamer of hobbyruimte. De prachtige industriële details uit het oorspronkelijke pompstation is hier nog zichtbaar, een knipoog naar het verleden. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de nieuwe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Achter praktische schuifwanden bevindt zich de technische ruimte en opstelplaats voor de wasmachine. Terug op de begane grond leidt een tweede trap naar de bovenverdieping: een lichte en open ruimte die zich uitstekend leent als woonkamer, werkplek of relaxruimte. Dankzij de unieke indeling kun je de woning helemaal naar eigen wens inrichten en gebruiken. Hier word je blij van - Volledig gerenoveerd en instapklaar (2025) - Historische details van het oorspronkelijke pompstation Vitens behouden - Splitlevel-indeling met verrassend veel ruimte - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer en badkamer - Zwarte aluminium kozijnen met HR++ glas en een keramische tegelvloer in de woonvertrekken - Grote lichtstraat in het souterrain - Eigen aangelegde tuin met ruim terras en vrij uitzicht - Houten fietsen berging - Twee eigen parkeerplaatsen - Wonen op een unieke locatie in het groen Deze hoekwoning met buitenberging en twee parkeerplaatsen worden als appartementsrechten geleverd. Het buitenonderhoud aan het gebouw en de verzekering worden collectief geregeld door de Vereniging van Eigenaren net als bij ieder ander appartementengebouw. De maandelijkse servicekosten zijn €132,68. Is dit jouw start op de woningmarkt of zoek je iets unieks? Een woning met zo’n karakter, historie én comfort kom je zelden tegen. Grijp deze kans om jouw woonreis te starten op een plek waar natuur, sfeer en kwaliteit samenkomen. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging. Here we go! De bieden VANAF prijs is € 350.000,- k.k.