J G Heuthorststraat 17009 CK DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

KARAKTERVOLLE WONING, VEEL WOONRUIMTE, GROENE WOONOMGEVING, VOLOP GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Aan de fraaie J.G. Heuthorststraat staat deze karaktervolle uitgebouwde woning waar authentieke details, verrassend veel leefruimte en een heerlijke groene tuin samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een multifunctioneel bijgebouw (met extra kamer) en een royale oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. IN DE WONING Bij binnenkomst valt direct de charmante entree op, waar het oorspronkelijke glas-in-lood behouden is gebleven en is geplaatst in isolerend dubbel glas. De woning ademt sfeer en karakter, terwijl tegelijkertijd aandacht is besteed aan comfort en praktische voorzieningen, zoals glasvezel, een moderne groepenkast met schakelautomaten en een Nefit cv-ketel uit 2019. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De fraaie erker zorgt voor een prettige lichtinval en de houtkachel creëert tijdens de koudere maanden een gezellige ambiance. De houten vloerdelen versterken het authentieke karakter. Aan de achterzijde is de woonkamer in 1998 uitgebouwd met een lichte tuinkamer voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de Cv ketel en de witgoedaansluitingen -op comfortabele werkhoogte-. Een fraaie trapopgang met glas-in-loodraam leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en vanuit de kleinste slaapkamer is het omheinde platte dak/dakterras bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wastafel en een dakraam met uitzicht richting het bos. Aan de voorzijde beschikt de kamer over twee kunststof dakramen voor een prettige lichtinval. BUITEN DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede oprit geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en is zelfs geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Achter in de tuin staat een degelijk gebouwd bijgebouw met spouwmuren, bestaande uit een berging en een sfeervolle tuinkamer/atelier. Achter dit bijgebouw bevindt zich bovendien een royaal overdekt terras waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin zelf is echt geweldig: groen aangelegd, heeft meerdere zitjes en beschikt over veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het prachtige Kruisbergse Bos, een geliefde plek voor wandelingen, hardlopen en recreatie in de natuur. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Doetinchem op korte afstand. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. IS JOUW INTERESSE GEWEKT? Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, veel leefruimte, een prachtige tuin en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning aan de J.G. Heuthorststraat absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak via Alpina Makelaardij en wij laten je graag alles van deze mooie woonkans zien tijdens een bezichtiging.