Kastanjelaan 337004 AJ DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Wauw! Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Aan de geliefde Kastanjelaan in Doetinchem staat deze fijne tweekapper met garage en maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Een uitgebouwde woonkamer en keuken, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuidoosten en volop comfort maken dit een heerlijke plek om te wonen. Hier woon je ruim, praktisch én comfortabel. Gunstig gelegen in de wijk ‘De Vijverberg’, ben je binnen no-time in de stad of op het trein- en busstation. Bovendien vind je op korte afstand het prachtige natuurgebied De Zumpe, bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen in de buurt, en het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal en merkt meteen: dit is een huis met een fijne, warme sfeer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl de open haard direct warmte en gezelligheid brengt. Een plek waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een aangename en rustige basis. De aanwezige airconditioning maakt het comfort compleet, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met volop ruimte voor een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij het zicht op de tuin voelt deze ruimte licht en verbonden met buiten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet met een gazon, diverse beplanting en twee terrassen. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren: mogelijkheden genoeg. Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de ruime garage van 20 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek of een hobbykamer, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet met vloerverwarming en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt verrassend ruim en biedt volop opbergmogelijkheden. Enkele pluspunten op een rij: - Tweekapper met garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Vloerverwarming en airconditioning - Energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het zuidoosten - Natuur- en bosgebied om de hoek Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze fijne woning aan de Kastanjelaan 33 zelf ervaren. Dit is er eentje die je gezien móét hebben! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 495.000,- K.K. Here we go!