Katjesbos 207007 DG DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Een instapklare nieuwbouwwoning uit 2020 | Uitgebouwde tuinkamer met glazen schuifpui | Moderne keuken en fraai sanitair | Masterbedroom met inloopkast | Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen: energielabel A! Ben jij op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met een stijlvolle afwerking? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze verassend ruime tussenwoning in de populaire woonwijk Wijnbergen is in 2020 opgeleverd en nu op zoek naar bewoners die hier met evenveel liefde en plezier willen wonen. Goed om te weten: de woning is op korte termijn beschikbaar. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Wijnbergen, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je uit op een groene wal met wadi en speeltoestellen, wat zorgt voor een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Bongerd/Willy Brandtplein en het centrum van Doetinchem bevinden zich bovendien op korte afstand. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset, stook-/bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van een fraaie gietvloer. Via een grote schuifpui is de aangebouwde tuinkamer te bereikbaar, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de achtertuin. Hier kan je grote delen van het jaar al heerlijk 'buiten' genieten! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Deze inloopkast kan ook eenvoudig tot extra slaapkamer getransformeerd kunnen worden. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze multifunctionele verdieping is uitstekend geschikt als 3e of 4e slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de witgoed opstelling en een dakraam voor voldoende daglichttoetreding. Buiten De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt een uitstekende combinatie van groen, privacy en comfort. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is met veel zorg ontworpen en beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en fraaie verhoogde borders die zorgen voor een groene en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een pergola, begroeid met klimplanten, die een gezellige zitplek creëert voor lange zomeravonden. Dankzij de afwisseling tussen bestrating, gazon en volwassen beplanting heeft de tuin een speels en verzorgd karakter. Achterin de tuin is ruimte voor een extra zitgelegenheid of barbecueplek, terwijl de groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. De tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Kortom: Droom jij van een instapklare nieuwbouwwoning met alle voordelen van dien in de populaire woonwijk Wijnbergen? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Katjesbos 20 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!