Keizerstraat 77009 AV DoetinchemHet Loo

Stel je voor: je rijdt door een sfeervolle, rustige wijk, vlakbij het levendige centrum van Doetinchem. Omgeven door veel groen en op slechts enkele minuten van de Kruisbergse bossen, kom je dit prachtige huis uit 1913 tegen. Deze uitgebouwde tweekapper heeft alles wat je wenst: karakter, volop ruimte en een zonnige tuin van maar liefst ca. 20 meter diep en ca. 13 meter breed. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de extra kamer en de badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor elke levensfase. Je woont hier werkelijk op een fantastische locatie! Hoewel het levendige stadscentrum van Doetinchem om de hoek ligt, is deze woning gelegen in een rustige, autoluwe straat, bestemd voor omwonenden. Hier ervaar je de rust en ruimte van een groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen om je heen. Binnen een paar minuten wandel je naar de bosrand voor een heerlijke wandeling in de natuur. Ook zijn scholen, winkels, gezellige horecagelegenheden, het ziekenhuis, en sportaccommodaties op korte afstand te vinden. Indeling Begane grond Wanneer je de oprit oprijdt valt direct op hoeveel ruimte er is. Parkeer je auto eenvoudig op de oprit waar plek is voor meerdere auto's. De woning zelf ademt historie en charme met een karakteristieke uitstraling die meteen uitnodigt om binnen te kijken. De hal leidt je naar de gezellige woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur en een sfeervolle palletkachel die warmte en gezelligheid biedt op koude dagen. Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het zicht op de riante tuin. Vanuit de keuken loop je via een tweede hal naar het toilet, de badkamer, slaapkamer-/werkruimte en wasruimte. Hoewel de badkamer verouderd is biedt dit juist de kans om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Nu door naar de woonkamer. Bij binnenkomst voel je meteen de warme, huiselijke sfeer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en hoge ramen, hierdoor is er een oase van licht en ruimte. En dan die opkamer! Wat een uniek detail. Het brengt direct nostalgische charme in de ruimte en biedt volop mogelijkheden. Onder de trap vind je nog een handige bergkast én toegang tot een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Een zonnige, diepe achtertuin op het westen, perfect voor lange zomerse avonden met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een grote kapschuur die zowel als overdekt terras als opslagruimte dienstdoet. Heb je een tweede tuinset? Geen probleem, de veranda aan de achterzijde van het huis biedt hier de perfecte plek voor. Verdieping Boven vind je twee ruime slaapkamers, maar mocht je meer ruimte nodig hebben, dan is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping biedt ook volop mogelijkheden; met een beetje creativiteit kun je hier zelfs een vierde slaapkamer maken. Maten Los van de ca. 133 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning ook over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (kelder), ca. 26 m2 externe buitenruimte (schuur) en ca. 34 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (carport en veranda achtergevel). Wist je dat... - Deze woning uit 1913 een unieke mix van karakter en moderne gemakken biedt? - De diepe, zonnige achtertuin op het westen volop privacy en ruimte geeft om heerlijk van de zon te genieten? - De woning levensloopbestendig is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond? - Je op slechts enkele minuten lopen de prachtige Kruisbergse bossen in kunt wandelen? - De autoluwe straat vooral door omwonenden wordt gebruikt, waardoor je hier heerlijk rustig woont? - Het centrum van Doetinchem, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand liggen? - De woning een uitbouw heeft uit 1997 die zorgt voor een veel grotere woonoppervlakte? - Deze woning een bovengemiddelde kavelgrootte van 498 m2 eigen grond heeft? Kortom, deze woning biedt volop kansen en ligt op een fantastische locatie. Deze woning moet je gezien hebben! Plan een individuele bezichtiging en ga met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis! Wij hanteren een vraagprijs van € 485.000,- kosten koper.