Keppelseweg 3377008 BC DoetinchemLangerak - zuid

Sommige woningen hebben net dat beetje extra. Karakter, ruimte en mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. De Keppelseweg 337 is zo’n woning. Deze vrijstaande woning uit 1918 combineert authentieke details met een verrassend ruime indeling, een grote groene tuin en een royaal bijgebouw met garage en een gedeelte dat is ingericht als gastenverblijf. Ook op energiegebied is het met energielabel B en 12 zonnepanelen netjes voor elkaar. Voeg daar de ligging vlak bij de Kruisbergse bossen en het centrum van Doetinchem aan toe en je hebt hier een bijzondere plek met ontzettend veel mogelijkheden. Ook de ligging is er één om blij van te worden. Je woont in Langerak, op korte afstand van zowel het groen als de stad Doetinchem. De Kruisbergse bossen liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Toch sta je met ongeveer 5 minuten rijden in het centrum van Doetinchem en op de fiets doe je daar circa 10 minuten over. Zo combineer je hier de ruimte en het groen rondom huis met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond We komen binnen via de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een handige nis voor de jassen. Ook vind je vanuit de hal het washok met de aansluitingen voor de wasmachine en nog een praktische inbouwkast. Vanuit de hal kun je zowel richting de keuken als de woonkamer. Eenmaal in de leefruimte vallen de sfeer en het karakter van de woning direct op. De houten balken aan het hoge plafond, de parketvloer en verschillende authentieke details passen helemaal bij een huis uit deze bouwperiode. De houtkachel maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Tegelijkertijd is er lekker veel ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en geven toegang tot het overdekte terras, vanwaar je heerlijk uitkijkt over de grote groene achtertuin. Ook beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. Een leuk detail vind je bij de verhoging in de woonkamer. De zogenaamde opkamer. In het trapje hier naartoe is namelijk op verrassende wijze de toegang tot de kelder weggewerkt. De open keuken dateert uit 2017 en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Zo heb je hier een complete keuken die mooi onderdeel uitmaakt van de leefruimte. Tuin Wie van groen en buitenruimte houdt, kan hier zijn hart ophalen. Rondom de woning ligt een grote groene tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeuren direct het overdekte terras op. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of gewoon om lekker uit te kijken over de tuin. De combinatie van de ruimte, het vele groen en de verschillende buitenruimtes maakt dat je hier echt de vrijheid ervaart. En met de Kruisbergse bossen dichtbij hoef je voor nog meer groen ook niet ver. Eerste verdieping Via de trap komen we op de overloop. Ook hier is weer gedacht aan praktische bergruimte met een inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft mooie houten balken en beschikt over vaste kasten die helemaal passen bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is in 2017 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Garage en gastenverblijf En dan het bijgebouw, want dat verdient absoluut wat extra aandacht. Een gedeelte bestaat uit een grote garage waar je volop plek hebt voor klussen, hobby’s en opslag. Ook de vliering biedt nog eens extra bergruimte. Het andere gedeelte is ingericht als gastenverblijf en beschikt over verrassend veel eigen voorzieningen. Op de begane grond vind je een keukenblok met fornuis, oven en afzuigkap, een eethoek en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de trap bereik je de verdieping met een ruime slaapkamer en een zitkamer. Hierdoor is hier een complete extra ruimte ontstaan met verschillende gebruiksmogelijkheden. Aan de garage en het gastenverblijf grenst bovendien een royale overkapping. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. Nog meer redenen waarom dit huis geweldig is: - Vrijstaande karakteristieke woning uit 1918 - Energielabel B en 12 zonnepanelen - Authentieke details en houten balken - Ruime woonkamer met parketvloer, houtkachel en tuindeuren - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote garage met vliering - Gedeelte van het bijgebouw ingericht als gastenverblijf - Royale overkapping bij het woonhuis en het bijgebouw - Grote groene tuin - Dicht bij de Kruisbergse bossen - Centrum van Doetinchem op circa 5 autominuten en 10 minuten fietsen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een grote tuin en extra ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken? Dan is Keppelseweg 337 absoluut het bekijken waard. Van de authentieke details in huis tot de garage, het gastenverblijf en de heerlijke groene tuin: hier valt genoeg te ontdekken. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een individuele bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere plek allemaal te bieden heeft. Deze vrijstaande woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 539.000,- k.k.