Koperen Kees 97001 KH DoetinchemHet Loo

Stadswoning in hartje Doetinchem | 12 zonnepanelen uit 2022 en Energielabel A++ | Woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over 4 woonlagen | Zonnige daktuin van circa 30 m² | Privé garagebox in de parkeerkelder | Nabij alle dagelijkse voorzieningen! Ben jij op zoek naar een woning met lekker veel leefruimte in het Doetinchemse centrum? Kom dan snel kijken bij deze stadswoning met maar liefst 4 woonlagen en circa 193 m² gebruiksoppervlakte! Door de speelse indeling zijn er 2 woonkamers ontstaan, ideaal voor grote gezinnen om apart van elkaar tot rust te komen. De privé garagebox ligt pal achter de woning en is inpandig te bereiken, wel zo prettig. Vanuit de keuken op de 1e verdieping bereik je de daktuin zodat je ook buiten kunt genieten van het zonnige weer. Verder zijn er op de 2e en 3e verdieping beide 2 slaapkamers en een apart toilet. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand ligt de Oude IJssel, een fijne plek om te genieten van rust en natuur aan het water. Het centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele minuten wandelen; hier vind je diverse winkels, een bioscoop en theater. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zoals een zwembad liggen eveneens in de directe nabijheid. Bovendien zijn de A18 en A12 richting Arnhem en Enschede snel bereikbaar. Ook de Kruisbergse bossen bevinden zich op korte afstand voor een wandeling of sportieve activiteit in het groen. Een ideale woonplek voor iedere levensfase! Indeling; Begane grond Via de entree stap je binnen in een sfeervolle ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer, maar ook uitstekend geschikt is als atelier, werk- of hobbyruimte. Aansluitend kom je in de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein en toegang tot de afgesloten garage. Wat deze garage praktisch maakt is dat er naast de roldeur ook een loopdeur is gesitueerd. Het is tevens toegestaan om 1 auto langs de garagedeur te parkeren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoekkeuken met aansluitend de woon-/eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en via de openslaande deuren bereik je de fijne privé daktuin. Écht een heerlijke plek om buiten te zitten, vanuit hier heb je tevens toegang tot de afgesloten gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Hier tref je een overloop, een compacte slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is de aparte 2e toilet gesitueerd. Derde verdieping De vergelijkbare 3e verdieping heeft tevens een compacte slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruimte slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. Ook hier is een apart toilet en daartegenover de technische ruimte met CV en witgoedopstelling. Kortom: Ben jij een echt stadsmens en ben je op zoek naar een royale woning op een gunstige locatie? Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk! De garage is bereikbaar via de entree van het nabijgelegen appartementencomplex aan de Ruimzichtlaan. Voor het gebruik hiervan betaald de eigenaar een maandelijkse bijdrage van € 37,-. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Koperen Kees 9 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!