Lijsterbeslaan 1137004 GN DoetinchemVijverberg

Stijlvol wonen op topniveau – Exclusief wonen aan de Lijsterbeslaan In de prestigieuze villawijk De Vijverberg, aan één van de mooiste lanen van Doetinchem, staat deze schitterend gerenoveerde en fors uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel van 1.000 m² en met de achterzijde grenzend aan een bosgebied, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust, ruimte en natuur. Volledig gerenoveerd met oog voor detail, stijl én comfort: Deze karaktervolle woning is recentelijk van top tot teen gerenoveerd en uitgebouwd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Authentieke jaren ’30 details zijn met zorg behouden, terwijl moderne wooncomfort verhogende aspecten zijn toegevoegd op een manier die volledig in harmonie is met het karakter van het huis. De woning beschikt inmiddels over een royaal woonoppervlak van 198 m² en is daarmee perfect geschikt voor gezinnen of mensen die ruim en stijlvol willen wonen. De volgende onderdelen zijn tijdens de renovatie vernieuwd: • Complete wand-, vloer- en plafondafwerking; • Nieuw keramisch pannendak met twee dakramen; • Nieuwe begane grondvloer met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming; • Voorzien van wand- en dakisolatie; • Volledig vernieuwde elektra en cv-installatie; • Luxe, zeer royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, passend bij de jaren ’30 stijl; • Zeer stijlvolle badkamer met luxe sanitair. Voor een goed beeld van de volledige ruimtelijke verdeling en indeling van dit woonhuis verwijzen wij u naar de plattegronden. De uitgebouwde leefruimte op de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke verbinding met de tuin. De dubbele garage aan de achterzijde biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van meerdere auto’s. De tuin biedt, hoewel nog aan te leggen, ongekende mogelijkheden om een eigen groen paradijs te creëren, met volop privacy en uitzicht op het achterliggende bos. Exclusief wonen op een toplocatie: De locatie aan de Lijsterbeslaan is zonder twijfel één van de meest geliefde woonplekken in Doetinchem. Deze statige en groene laan ligt in de rustige, bosrijke villawijk De Vijverberg, op loopafstand van natuurgebied De Koekendaal en De Zumpe – ideaal voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging, bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Ook voorzieningen als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A18/A12 is de bereikbaarheid uitstekend – Arnhem bereikt u binnen circa 30 minuten. Samengevat: • Vrijstaande jaren ’30 woning; • Hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd; • Riant woonoppervlak van 198 m²; • Perceel van 1.000 m²; • Dubbele garage aan de achterzijde van het perceel; • Luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming en houtkachel; • Exclusieve ligging in villawijk De Vijverberg; • Aan bosrand, veel privacy én dicht bij vele voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een toplocatie. Interesse? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en ruimte die deze prachtige woning te bieden heeft.