Loiredal 297007 HK DoetinchemRomantische buurt - noord

Riant wonen aan het Loiredal – 188 m² woonoppervlak | 6 slaapkamers | 29 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | rustig hofje! Ben je op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte, een brede zonnige tuin én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein? Dan is deze royale woning aan het Loiredal precies wat je zoekt. Een combinatie van ruimte, privacy en duurzaamheid die in deze prijsklasse nauwelijks wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een inhoud van 626 m³ en gelegen op een perceel van 374 m² eigen grond, ervaar je hier wonen in optima forma. Dit is geen standaard gezinswoning – dit is een huis dat je moet ervaren. De woning is gebouwd in 1997 en ligt aan een rustig, groen aangelegd hofje. Hierdoor geniet je van veel privacy en zie je doorgaans alleen bestemmingsverkeer in het straatbeeld. Wonen & Koken – uitzonderlijk ruim en licht De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: licht, open en direct verbonden met de tuin. Dankzij meerdere raampartijen en een lichtkoepel ontstaat een natuurlijke, prettige sfeer waarin het gezin samenkomt. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele extra kamer — perfect als thuiswerkruimte, speelkamer, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken biedt dit een indeling die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en karakter in de winter, terwijl meerdere airco-units bijdragen aan comfort in de zomer. Buitenruimte met privacy en klasse Het perceel van 374 m² loopt taps uit, waardoor de achtertuin verrassend breed en ruim aanvoelt. De aanwezige begroeiing biedt veel privacy. De Douglas-houten overkapping met berging en de afsluitbare omloop langs de woning maken dit een plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Beschut, ruim en sfeervol. Op eigen terrein heb je ruimte om meerdere auto’s te parkeren – een luxe die steeds schaarser wordt. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele ogenblikken naar de groene, parkachtige omgeving aan de rand van de wijk – perfect voor een frisse neus of een wandeling met de hond. De woonlagen Begane grond: • Entree met hal, garderobe-nis, toilet en meterkast; • Ruime straatgerichte woonkamer; • Royale woonkeuken; • Multifunctionele extra kamer; • Bijkeuken. Eerste verdieping: • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: • Nog eens drie slaapkamers; • Bergzolder met witgoedaansluitingen; • Extra vliering. Met zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of een combinatie daarvan. Flexibiliteit staat hier centraal. Duurzaam en toekomstgericht • 29 zonnepanelen; • Meerdere airco-units; • Bouwjaar 1997. De duurzame voorzieningen zorgen voor lagere energielasten en extra wooncomfort — een belangrijk voordeel in de huidige markt. Wonen in Dichteren Je woont hier in de populaire wijk Dichteren in Doetinchem. Dit wijkdeel staat bekend om zijn groene opzet en gunstige ligging nabij station Doetinchem De Huet, wijkwinkelcentrum De Bongerd en tal van overige openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de landerijen tussen Doetinchem en Wehl eenvoudig te bereiken, ideaal voor een rondje hardlopen of bijvoorbeeld en stuk fietsen! Verder voorziet de wijk in een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum Hof van Cambridge. Het stadscentrum bereik je binnen circa 10–15 minuten fietsen. Conclusie Het Loiredal 29 betreft een woning met exceptioneel veel woonruimte, toekomstbestendigheid, een flinke zonnige tuin, zes slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een combinatie welke in deze wijk zelden wordt aangeboden. Wil je deze kans niet missen? Maak dan snel een afspraak met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ervaar zelf het formaat en het woongenot dat deze woning je te bieden heeft.